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2023-01-31
2022璧山房交會優(yōu)惠政策具體內(nèi)容（含政策解釋）
更新時間：2022-07-13 18:04:41作者：佚名
2022璧山房交會優(yōu)惠政策具體內(nèi)容
一、具體政策
(一)購房普惠性消費補貼政策
凡在房交會期間，購買區(qū)內(nèi)參加購房優(yōu)惠活動的新建商品房(住宅不超過2套、車位(車庫)不超過2個、商服用房和辦公用房不超過2套)，簽訂重慶市商品房買賣合同(以重慶市不動產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)為準)、有資金交易記錄、并向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅的購房人，可依照相關(guān)規(guī)定申請消費補貼，補貼標準按照向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅的100%核定。
(二)購房額外消費補貼政策
1.購買車位(車庫)額外消費補貼。
在享受普惠性消費補貼的基礎(chǔ)上，符合條件的購房人還可依照相關(guān)規(guī)定申請購買車位(車庫)額外消費補貼，金額為所購車位(車庫)合同金額的12%，補貼的車位(車庫)個數(shù)不超過2個。
2.購買新建普通商品住宅額外消費補貼。
在享受普惠性消費補貼的基礎(chǔ)上，若購房人購買的為新建普通商品住宅，還可依照相關(guān)規(guī)定申請額外消費補貼，補貼標準為100元/平方米，補貼套數(shù)不超過2套。
3.“四上”企業(yè)員工購房額外消費補貼。
針對全區(qū)“四上”企業(yè)中在區(qū)內(nèi)繳納社保1年以上的員工，在享受普惠性消費補貼的基礎(chǔ)上，若購買的為新建普通商品住宅，還可依照相關(guān)規(guī)定申請額外消費補貼，補貼標準為150元/平方米，補貼套數(shù)不超過2套。
二、其他優(yōu)惠政策
《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中規(guī)定的購房消費補貼政策：
(一)“四上”企業(yè)員工購房消費補貼。
針對全區(qū)“四上”企業(yè)中在區(qū)內(nèi)繳納社保1年以上的員工，購買區(qū)內(nèi)首套新建普通商品住宅的，簽訂重慶市商品房買賣合同(以重慶市不動產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)為準)、有資金交易記錄、并向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅，可依照相關(guān)規(guī)定申請消費補貼，補貼標準為100元/平方米。
(二)人才購房消費補貼。
針對在璧山區(qū)工作并提供相應(yīng)區(qū)內(nèi)用人單位工作證明的，博士研究生購買區(qū)內(nèi)首套新建普通商品住宅的，簽訂重慶市商品房買賣合同(以重慶市不動產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)為準)、有資金交易記錄、并向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅，可依照相關(guān)規(guī)定申請消費補貼，補貼標準為5萬元;全日制碩士研究生和全日制本科生購買區(qū)內(nèi)首套新建普通商品住宅的，簽訂重慶市商品房買賣合同(以重慶市不動產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)為準)、有資金交易記錄、并向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅，可依照相關(guān)規(guī)定申請消費補貼，補貼標準為3萬元。
(三)二手商品住宅購房消費補貼。
購房人購買區(qū)內(nèi)二手商品住宅(僅限1套)且在區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、有資金交易記錄、完成契稅繳納的，可依照相關(guān)規(guī)定申請消費補貼，補貼標準按照向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅100%核定。
以上三項購房消費補貼執(zhí)行時間為本文件下發(fā)之日起至2022年12月31日止，若同時滿足補貼條件，按照就高原則，只享受其中一項消費補貼政策。
第(一)、第(二)項購房消費補貼兌付辦法參照房交會執(zhí)行，人才購房的還需提供用人單位工作證明、學歷學位證復印件和學信網(wǎng)、學歷網(wǎng)電子認證材料。在房交會期間購房的，受理購房消費補貼申請的時間按照第三條第(二)項受理時間執(zhí)行;在房交會活動時間外購房的，受理時間截止2023年1月31日。
第(三)項二手商品住宅購房消費補貼的兌付辦法：本文件下發(fā)之日起至2022年12月31日期間購買了區(qū)內(nèi)二手商品住宅的購房人，可依照相關(guān)規(guī)定向區(qū)住房城鄉(xiāng)建委申請消費補貼，在申請消費補貼時需提交：購房消費補貼申請表(附件3)、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、契稅完稅證明復印件、資金交易憑證、購房人身份證明復印件(身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照復印件加蓋企業(yè)公章)、購房人開戶銀行(建設(shè)銀行或重慶市農(nóng)村商業(yè)銀行I類卡)及賬號(復印件寫上戶名、聯(lián)系方式)。受理二手商品住宅購房消費補貼申請的時間截止2023年1月31日。
三、政策解釋
(一)普通商品住宅是指單套最大建筑面積不超過144平方米或者套內(nèi)面積不超過120平方米、住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價的1.4倍以下的商品住宅。
(二)“四上”企業(yè)是指規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)等四類規(guī)模以上企業(yè)。
(三)若同時滿足前述第二條第(二)項購房額外消費補貼政策中第2、第3項條件中多項的，額外消費補貼按照就高原則，只享受其中一項。
(四)前述第二條第(二)項購房額外消費補貼政策與前述第四條其他優(yōu)惠政策中規(guī)定的第(一)、第(二)項購房消費補貼，在購房優(yōu)惠活動期間不重復享受，按照就高原則，只享受其中一項。
(五)實際交房面積、價款有變化的，補貼金額不作調(diào)整。
(六)首套住房的認定標準以購房人實際繳納的契稅為準。
(七)享受了消費補貼的購房人解除購房合同的，須先退還消費補貼，再申辦退還契稅。購房人未退還消費補貼的，相關(guān)部門不得辦理解除購房合同手續(xù)。代辦申報消費補貼的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在解除購房合同前書面告知區(qū)住房城鄉(xiāng)建委，未及時告知購房合同解除事宜導致購房人未退還消費補貼的，由該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為退還。
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