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　　一、優(yōu)化出讓金支付方式

　　有效緩解企業(yè)資金壓力。在符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的前提下，優(yōu)化出讓金支付方式，可采取分期繳納出讓金、延長(zhǎng)出讓金繳納期限等措施，緩解企業(yè)資金壓力，降低房企拿地資金成本。

　　二、推行購(gòu)買新建住宅商品房補(bǔ)助

　　全日制大專及以上學(xué)歷在蒼就業(yè)人員，在蒼南縣靈溪鎮(zhèn)范圍內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助500元，在蒼南縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助200元。

　　全國(guó)985、211院校全日制本科學(xué)歷及浙江省內(nèi)15所重點(diǎn)建設(shè)高校(以2021年蒼南縣事業(yè)單位引進(jìn)高層次人才認(rèn)定的15所重點(diǎn)建設(shè)高校為準(zhǔn))全日制本科學(xué)歷在蒼就業(yè)人員，在蒼南縣靈溪鎮(zhèn)范圍內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助800元，在蒼南縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助300元。

　　學(xué)歷為全日制研究生的在蒼就業(yè)人員，在蒼南縣靈溪鎮(zhèn)范圍內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助1000元，在蒼南縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助500元。

　　以上人員均需提供近一個(gè)月社保證明，若無(wú)法提供，則不能享受補(bǔ)助。以上人員獲得新建住宅商品房補(bǔ)助后，所購(gòu)買的住宅商品房自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿三年方可辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，若未滿三年辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，所享受購(gòu)房補(bǔ)助應(yīng)全額退還。

　　其他人員在蒼南縣靈溪鎮(zhèn)范圍內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助300元，在蒼南縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助100元。

　　單獨(dú)購(gòu)買一套新建住宅商品房的，依據(jù)上述對(duì)應(yīng)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按就高不就低原則予以補(bǔ)助。多人共同購(gòu)買一套新建住宅商品房，如為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，按其中最高學(xué)歷人員予以相應(yīng)補(bǔ)助，非夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，按其中購(gòu)房人最低標(biāo)準(zhǔn)予以相應(yīng)補(bǔ)助。補(bǔ)助面積以合同備案面積為準(zhǔn)，補(bǔ)助時(shí)間為辦理合同備案之后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)有效。

　　三、提倡節(jié)約簡(jiǎn)化交付

　　住宅套內(nèi)部分設(shè)置分戶隔墻、公共部分隔墻及入戶門在滿足安全及防水要求下減少套內(nèi)隔墻設(shè)置。(本條適用于發(fā)文后首次辦理住宅商品房預(yù)售許可證的住宅商品房項(xiàng)目。原已簽訂購(gòu)房合同的，在業(yè)主同意并由房開(kāi)提出申請(qǐng)的前提下也可參照適用。)

　　四、鼓勵(lì)“房票”安置

　　豐富房屋拆遷項(xiàng)目安置方式，積極推行“房票”政策。按照“能改愿改、應(yīng)改盡改”的原則，加快推進(jìn)老舊小區(qū)和城鎮(zhèn)C、D級(jí)存量危房改造。對(duì)近5年已列入規(guī)劃實(shí)施紅線的房屋征收(拆遷)和土地儲(chǔ)備等范圍的危舊房或由于周邊規(guī)劃條件限制不宜原地重建的鼓勵(lì)“房票”安置。

　　五、擴(kuò)大保障性住房籌集范圍

　　由政府優(yōu)惠收購(gòu)新建商品房，作為保障性用房。商品房住宅庫(kù)存量大、去化周期比較長(zhǎng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可將預(yù)售房源，納入保障性用房范疇。加快研究推動(dòng)企業(yè)自持房源的處置工作，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將空置的新建商品住房項(xiàng)目，用于市場(chǎng)化出租。

　　六、支持住房公積金存繳職工剛性住房需求

　　住房公積金存繳職工在政策執(zhí)行期購(gòu)買家庭首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度單人存繳的提高15萬(wàn)元，雙人存繳的提高30萬(wàn)元。

　　加大住房公積金支持繳存職工租賃住房力度，住房公積金繳存職工無(wú)房的，申請(qǐng)無(wú)房租賃提取住房公積金額度由每月最高1200元提高至1400元。

　　加大繳存職工個(gè)人住房公積金貸款額度支持，貸款額度計(jì)算辦法中繳存時(shí)限倍數(shù)提高5倍作為基數(shù)，最高倍數(shù)增至11倍。

　　加大繳存職工購(gòu)買首套剛需住房和二套改善型住房的消費(fèi)能力，降低個(gè)人住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭購(gòu)買、建造、翻建、大修首套自住住房、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由30%調(diào)降至20%。

　　繳存職工家庭已擁有一套自住住房，為改善居住條件購(gòu)買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由50%降至40%。

　　按照國(guó)家政策生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮50%(貸款額度不能疊加)。

　　七、降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)

　　支持居民合理住房需求，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為20%;購(gòu)買二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。

　　八、調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)、竣工時(shí)限

　　今后新建商品住房建設(shè)項(xiàng)目(用地規(guī)模在50畝以上或總建筑面積10萬(wàn)平方米以上)在出讓合同中約定開(kāi)工時(shí)間為土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　九、優(yōu)化入學(xué)條件

　　在蒼南縣施教區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的且經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同可以作為其子女辦理入園入學(xué)依據(jù)。

　　十、優(yōu)化增值稅退稅服務(wù)

　　對(duì)出險(xiǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，符合增值稅留抵稅額的，優(yōu)先及時(shí)辦理退稅。對(duì)虧損項(xiàng)目預(yù)繳的土地增值稅，符合條件的及時(shí)清算退稅。

　　十一、多渠道打造市場(chǎng)氛圍

　　舉行人居節(jié)、房展會(huì)、月光經(jīng)濟(jì)周等活動(dòng)，大力宣傳本縣城市建設(shè)成果和生態(tài)宜居環(huán)境。開(kāi)展“溫暖安居”優(yōu)惠活動(dòng)，滿足合理住房需求。

　　1、以上措施除公積金政策參照溫州市實(shí)施時(shí)間外其它條款執(zhí)行有效期：2022年7月15日至2023年6月30日。

　　2、浙江省、溫州市相關(guān)政策有新規(guī)定的從其規(guī)定。