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　　貸款擔(dān)保

　　1、借款人應(yīng)提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，公積金貸款以房產(chǎn)抵押為主要擔(dān)保方式。

　　2、借款人以所購(gòu)住房作為貸款抵押物的，應(yīng)按規(guī)定辦理住房抵押登記手續(xù)。

　　以共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押的，須取得產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意。

　　借款人不能提供足額抵押時(shí)，經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)，可以采用公積金中心認(rèn)可的第三方提供有效的承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保。

　　3、抵押期內(nèi)，借款人必須妥善保管抵押物，并對(duì)抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物重復(fù)抵押、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵償債務(wù)、贈(zèng)與或以其他形式擅自處分。

　　作為貸款抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇統(tǒng)一征收時(shí)，借款人應(yīng)事先通知公積金中心。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先用于償還貸款，不足部分由借款人籌集資金一次性提前償清貸款;提前全部還清貸款有困難的，應(yīng)按公積金中心要求更換抵押物或提供公積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保。

　　4、借款人償還全部貸款本息后，公積金中心應(yīng)配合借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　5、借款人以房產(chǎn)作為貸款抵押物的，公積金貸款的抵押權(quán)人為公積金中心。

　　6、組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采用同一種擔(dān)保方式，設(shè)定同一抵押物;處置抵押物時(shí)，公積金中心和商業(yè)銀行按各自的債權(quán)比例受償。