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　　一、辦理條件

　　(一)具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;

　　(二)符合申請貸款的住房公積金繳存條件;

　　(三)具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求;

　　(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;

　　(五)同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù);

　　(六)借款申請人購買新建住房的，房屋開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;

　　(七)借款申請人所購買的住房須為家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;停止受理購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭的公積金貸款申請。

　　二、申請材料

　　(一)《青島市住房公積金貸款申請審批表》(網(wǎng)上預(yù)申請登記，中心柜面打印);

　　(二)工資收入：繳存基數(shù)符合還貸能力要求的不需提供。若還貸能力不符合要求，需追加提供收入證明及近一年銀行工資明細(xì)(銀行存折)，或收入證明及個人所得稅納稅證明。(收入證明蓋公積金繳存單位公章)

　　 注：收入證明出具的時點距貸款時點不能超過60日。

　　(三)身份證明及婚姻關(guān)系證明

　　1、身份證明：申請人(及配偶)身份證原件;辦理共有產(chǎn)權(quán)的提供共有人的身份證原件;

　　2、婚姻關(guān)系證明：

　　(1)已婚的需提供結(jié)婚證;

　　(2)申請人未曾結(jié)婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現(xiàn)場簽署具結(jié)書(后附特別事項提示);

　　(四)購房合同正本(如已辦妥預(yù)購商品房預(yù)告登記的，同時提供);

　　(五)購房首付款發(fā)票或收據(jù) (機(jī)打票據(jù));

　　(六)公積金聯(lián)名卡原件。

　　(七)城陽試點共有產(chǎn)權(quán)住房還需提供共有產(chǎn)權(quán)部門(單位)與人才簽訂的購房協(xié)議(青島市引進(jìn)人才購置個人住房協(xié)議書)

　　★特別事項提示：

　　1、借款人單身且婚姻關(guān)系存在以下特殊情形的，應(yīng)追加提供相關(guān)證明材料：

　　(1)人民銀行征信系統(tǒng)信息中申請人婚姻狀況為已婚的;

　　(2)住房公積金綜合交易系統(tǒng)曾有貸款記錄，經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)存在夫妻雙方申貸信息的。

　　存在上述情形的，申請人除簽署具結(jié)書外，還需根據(jù)具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》《民事調(diào)解書》，配偶死亡的，提供死亡證明或戶籍注銷證明、結(jié)婚證等相關(guān)材料。如申請人對征信系統(tǒng)記載的婚姻狀況有異議應(yīng)進(jìn)行異議處理。

　　2、申請人無法到管理處現(xiàn)場簽署具結(jié)書的，應(yīng)通過公證書進(jìn)行具結(jié)，或?qū)Ρ救撕炇鸬木呓Y(jié)書進(jìn)行公證。

　　三、柜面辦理流程

　　(一)咨詢

　　申請人可撥打客服熱線12329或持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢;

　　(二)貸款申請

　　1、個人提交材料

　　申請人(配偶、產(chǎn)權(quán)共有人)貸款前臺提交材料，管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，打印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理后，進(jìn)行信用查詢，并出具預(yù)審意見。

　　2、開發(fā)商集中報送

　　開發(fā)商將申貸材料統(tǒng)一報送至貸款前臺，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發(fā)商通知申請人辦理，中心現(xiàn)場打印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進(jìn)行個人信用查詢，并出具預(yù)審意見。

　　(三)審批、合同蓋章、抵押

　　中心審批通過后，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章后，借款人(產(chǎn)權(quán)共有人)到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　(四)取證、放款

　　抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　(五)領(lǐng)取貸款材料

　　貸款發(fā)放入賬后，郵寄或通知領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。

　　友情提示：

　　貸款申請人(配偶)不能親自到場辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)， 公證書內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫授權(quán)書》。

　　四、網(wǎng)廳辦理流程

　　(一)網(wǎng)廳登錄

　　在青島市住房公積金管理中心官網(wǎng)進(jìn)入個人網(wǎng)上營業(yè)廳后選擇個人專業(yè)版登錄。

　　青島市住房公積金管理中心個人網(wǎng)上營業(yè)廳：點此進(jìn)入

　　(二)登記上傳申貸材料

　　貸款申請人進(jìn)入網(wǎng)廳根據(jù)房屋類型進(jìn)行預(yù)申請登記。登記成功后，系統(tǒng)彈出貸款材料上傳界面，貸款申請人根據(jù)材料附件列表上傳相應(yīng)的材料文件。文件上傳完成后提交。

　　提示：申請人進(jìn)行預(yù)申請登記后，如不上傳相關(guān)材料，可直接到柜面辦理;預(yù)申請登記并上傳材料的按照后續(xù)流程辦理。

　　(三)中心后臺審核

　　材料提交后中心柜員對上傳材料進(jìn)行審核，反饋審核意見，審核通過的，貸款申請人可到柜臺辦理;如果審核不通過，申請人可對上傳材料進(jìn)行修改再次提交。

　　(四)貸款受理

　　1、申請人(配偶、產(chǎn)權(quán)共有人)貸款前臺提交材料，管理處工作人員審核申請人符合貸款條件，打印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理后，進(jìn)行信用查詢，并出具預(yù)審意見。

　　2、開發(fā)商集中報送

　　開發(fā)商將申貸材料統(tǒng)一報送至貸款前臺，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發(fā)商通知申請人辦理，中心現(xiàn)場打印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進(jìn)行個人信用查詢，并出具預(yù)審意見。

　　(五)審批、合同蓋章、抵押

　　中心審批通過后，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章后，借款人(產(chǎn)權(quán)共有人)到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　(六)取證、放款

　　抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　(七)領(lǐng)取貸款材料

　　貸款發(fā)放入賬后，郵寄或通知領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。

　　提示：

　　貸款申請人(配偶)不能親自到場辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)， 公證書內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫授權(quán)書》。

　　五、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費。

　　六、辦理時限

　　1個工作日(材料齊全符合申貸條件當(dāng)天受理當(dāng)天審批)

　　七、咨詢方式

　　(一)現(xiàn)場咨詢：青島市住房公積金管理中心所轄各區(qū)(市)管理處營業(yè)大廳

　　(二)電話咨詢：(0532)12329(住房公積金熱線)。

　　(三)網(wǎng)站查詢：http://www.qdgjj.com。

　　八、受理單位及辦理地點

　　青島市新房公積金貸款辦理地點及聯(lián)系電話：