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　　2022重慶開(kāi)州房交會(huì)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策一覽

　　(一)房款優(yōu)惠。

　　房交會(huì)活動(dòng)期間，鼓勵(lì)參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目在備案價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行房款優(yōu)惠，商品住房?jī)?yōu)惠幅度為每平方米300元-1000元及以上，商業(yè)用房?jī)?yōu)惠幅度為每平方米1000元-5000元及以上，產(chǎn)權(quán)車(chē)位優(yōu)惠幅度為每個(gè)5000元-20000元及以上。

　　房款優(yōu)惠金額由參展房企在購(gòu)房款中直接優(yōu)惠。

　　(二)銀行信貸優(yōu)惠。

　　實(shí)施差別化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。

　　二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低干相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

　　房交會(huì)活動(dòng)期間，凡購(gòu)買(mǎi)商品住房、商業(yè)用房、辦公用房且符合條件的個(gè)人，在區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款時(shí)，銀行按揭貸款應(yīng)及時(shí)到位。

　　(三)契稅優(yōu)惠。

　　落實(shí)差別化房地產(chǎn)稅收政策。家庭新購(gòu)住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一原住房的，按照首套住房享受契稅優(yōu)惠政策;

　　若家庭仍有一套住房的，對(duì)新購(gòu)住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)拿庹髌醵?

　　簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的貨幣補(bǔ)償，免征個(gè)人所得稅;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換的，不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，僅對(duì)差價(jià)部分征收契稅。

　　(四)住房公積金信貸優(yōu)惠。

　　1.住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付比例可低至20%;購(gòu)買(mǎi)第二套住房，首付比例可低至40%。

　　2.職工開(kāi)戶(hù)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　3.家庭單職工繳存住房公積金最高可貸40萬(wàn)元，雙職工繳存最高可貸80萬(wàn)元。

　　4.職工家庭有兩套及以上住房或有兩次及以上住房貸款記錄，出售后家庭現(xiàn)已無(wú)住房或僅有一套住房，已結(jié)清住房貸款或僅有一次未結(jié)清商業(yè)性住房貸款的，再次購(gòu)買(mǎi)住房可按購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　5.對(duì)所有參展區(qū)房交會(huì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目，區(qū)住房公積金管理中心給予貸款計(jì)劃優(yōu)先支持。

　　(五)支持剛性住房需求。

　　符合條件的新市民在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房，可享受與本地居民同等的個(gè)人住房貸款政策。支持經(jīng)我市人才主管部門(mén)或引進(jìn)部門(mén)認(rèn)定的在渝人才，在住房、落戶(hù)、醫(yī)療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

　　支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈居民自住購(gòu)房貸款，落實(shí)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)毗鄰我市橋頭堡城市的四川市縣籍個(gè)人因創(chuàng)業(yè)就業(yè)需要在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房的，給予個(gè)人住房貸款支持。

　　支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈居民住房需求，對(duì)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的四川籍個(gè)人在重慶購(gòu)買(mǎi)商品住房，享受重慶籍個(gè)人住房稅收政策。

　　(六)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

　　凡購(gòu)買(mǎi)參展房企商品住房的，區(qū)政府按照房屋成交金額的1%獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房者;購(gòu)買(mǎi)參展房企商品房非住宅的，區(qū)政府按照房屋成交金額的3%獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房者。

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