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　　一、輪候庫的建立

　　(一)2016年1月1日后，取得市本級經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格且未實際保障(未購買保障房)的家庭，納入輪候范圍。

　　(二)市保障性住房管理中心按照經(jīng)濟適用住房、限價商品住房購房資格批準(備案)時間，對取得購房資格的家庭進行排序，分別建立經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候庫。

　　(三)列入經(jīng)濟適用住房輪候庫的家庭，可購買存量經(jīng)濟適用住房、限價商品房或共有產(chǎn)權(quán)住房之一；

　　列入限價商品住房輪候庫的家庭，可購買存量限價商品房或共有產(chǎn)權(quán)住房；

　　列入經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候庫的家庭，在購買共有產(chǎn)權(quán)住房時予以優(yōu)先。

　　注意：自2019年7月1日起，全面停止西安新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)，長安區(qū)，以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、航空基地、灃東新城的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房購房資格審核的申請受理。在此之前已受理的，仍按原標準、原程序進行審核。

　　截至2019年7月，西安住建公示名單

　　點擊進入：西安經(jīng)濟適用房輪候家庭名單

　　點擊進入：西安限價商品房輪候家庭名單

　　二、輪候庫的管理

　　(四)市保障性住房管理中心負責輪候庫的動態(tài)管理、公示公開、實時查詢等工作。

　　(五)輪候家庭存在以下情形的，將退出輪候庫：

　　1.已購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的;

　　2.因家庭成員、住房、收入、資產(chǎn)等發(fā)生變化，不再符合保障條件的;

　　3.申請放棄購買資格的。

　　三、搖號分配

　　(六)經(jīng)濟適用房、限價商品房按照公開登記與輪候搖號相結(jié)合的原則進行分配，辦理程序如下：

　　1.發(fā)布通告：市保障性住房管理中心通過官方網(wǎng)站、微信公眾號以及新聞媒體，向社會發(fā)布可售房源公開登記和搖號銷售的通告，通告內(nèi)容包括項目名稱、項目坐落、房源套數(shù)、登記報名時間、報名地點等相關(guān)信息。

　　2.登記報名：輪候家庭持資格審核表到規(guī)定地點辦理購房登記報名手續(xù)。登記報名家庭數(shù)少于等于房源套數(shù)300%的，按登記實際家庭數(shù)搖號;登記報名家庭數(shù)多于房源套數(shù)300%的，按取得購房資格批準(備案)時間進行排序，原則上參加搖號的輪候家庭控制在房源套數(shù)的300%。

　　3.資格復(fù)核：市保障性住房管理中心對參加搖號的家庭，進行聯(lián)審復(fù)核，對不再符合購房資格的家庭取消本次搖號資格，并從輪候庫中刪除。

　　4.公證搖號：在市、區(qū)兩級住房保障部門、公證機關(guān)、新聞媒體及群眾代表的全程監(jiān)督下，通過搖號隨機確定選房順序號。市保障性住房管理中心應(yīng)及時將搖號結(jié)果向社會公示公開。

　　5.公開選房：市保障性住房管理中心公開選房方案，明確選房時間、地點、流程等相關(guān)信息。市、區(qū)兩級住房保障部門對選房過程全程監(jiān)督，按照選房順序號依次選取房源。未在規(guī)定時間內(nèi)選房的，視同放棄本次選房，依次遞補選房。

　　(七)重點優(yōu)撫對象、獲得市級及市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時三等功及以上的輪候家庭，可持相關(guān)證明或證件，優(yōu)先納入搖號范圍。