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　　橋頭鎮(zhèn)橋一村城中村改造項(xiàng)目安置房摸文認(rèn)購(gòu)定位分配實(shí)施方案

　　效果圖

　　為了做好橋一村城中村改造項(xiàng)目安置房摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)，根據(jù)橋頭鎮(zhèn)橋一村城中村改造集體土地上房屋征收補(bǔ)償與安置方案和橋頭鎮(zhèn)橋一村城中村改造項(xiàng)目安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)規(guī)定，經(jīng)研究決定，特制定本實(shí)施方案。具體內(nèi)容如下：

　　凡在截止日前簽訂協(xié)議、騰空房屋，經(jīng)驗(yàn)收合格并按時(shí)繳清購(gòu)房款的，確定為“并列第一”安置戶(hù);凡在“并列第一”之外的被征收人確定為“并列第一后”安置戶(hù)。安置房摸文認(rèn)購(gòu)定位分配，先由“并列第一”安置戶(hù)進(jìn)行摸文認(rèn)購(gòu)定位分配，再由“并列第一后”安置戶(hù)進(jìn)行摸文認(rèn)購(gòu)定位分配。未在摸文認(rèn)購(gòu)定位分配時(shí)間前繳清房款，則不能參加本次安置房摸文認(rèn)購(gòu)定位分配。

　　“并列第一后”安置戶(hù)，將參照《橋頭鎮(zhèn)橋一村城中村改造集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案》，安置用房認(rèn)購(gòu)順序按實(shí)際繳清購(gòu)房款時(shí)間先后確定(以銀行入賬單為準(zhǔn)，以天為單位，如遇繳款時(shí)間為同一天的，則參照“并列第一”安置戶(hù))。

　　“并列第一”安置戶(hù)和“并列第一后”安置戶(hù)全部認(rèn)購(gòu)?fù)戤吅?，未繳清購(gòu)房款而沒(méi)有參加安置房摸文認(rèn)購(gòu)定位分配的拆遷戶(hù)，待購(gòu)房款全部繳付完畢后，方可在剩余安置房源中進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。

　　橋一村城中村改造項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀

　　橋一村城中村改造項(xiàng)目地塊原貌

　　一、基本情況

　　1、房源情況

　　列入本次摸文認(rèn)購(gòu)定位分配的房源套型包括75㎡18套、95㎡52套、115㎡125套、135㎡169套、155㎡174套。分布在1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓，6號(hào)樓、7號(hào)樓，總計(jì)5個(gè)套型，538套房。

　　本次需要安置的套房將從房源中通過(guò)摸文的方式產(chǎn)生，其中75㎡的15套、95㎡的52套、115㎡的125套、135㎡的169套、155㎡的174套，總計(jì)535套安置房。

　　2、地下停車(chē)位情況

　　本次搭配安置房摸文認(rèn)購(gòu)定位分配的地下車(chē)位共363個(gè)，位于地下一層(具體位置參照車(chē)位分布平面圖)。地下車(chē)位兼具人防功能，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　二、用于安置房源的產(chǎn)生和摸文認(rèn)購(gòu)定位分配時(shí)間

　　1、75㎡套型安置房源的產(chǎn)生，從該套型18套房源中通過(guò)摸文的方式確定15套安置房源。由該套型認(rèn)購(gòu)人代表通過(guò)公證摸文產(chǎn)生，如認(rèn)購(gòu)人無(wú)法產(chǎn)生摸文代表，則由工作人員摸文產(chǎn)生自留房源，剩余房源則為安置房源。

　　2、摸文認(rèn)購(gòu)定位分配時(shí)間

　　2022年8月18日—20日，橋頭鎮(zhèn)橋一村城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行安置房和地下車(chē)位摸文認(rèn)購(gòu)定位分配。

　　3、如有安置戶(hù)一戶(hù)多套的，以套為單位進(jìn)行摸文認(rèn)購(gòu)。

　　4、本項(xiàng)目的商鋪、辦公用房等另做安置計(jì)劃。

　　三、摸文認(rèn)購(gòu)定位分配的流程

　　1、主持人宣讀流程和注意事項(xiàng)。

　　2、摸文開(kāi)始前，公證人員及認(rèn)購(gòu)人代表進(jìn)行相關(guān)器具的檢驗(yàn)和說(shuō)明。認(rèn)購(gòu)人從摸文箱中摸出標(biāo)有數(shù)字的乒乓球，乒乓球分別標(biāo)明阿拉伯?dāng)?shù)字，最小數(shù)字為1，小的為先，以此類(lèi)推。參加摸文的人手上必須戴橋頭鎮(zhèn)人民政府提供的手套、套袖，穿過(guò)雨衣衣袖到摸文箱中摸取一個(gè)乒乓球，每輪只允許摸文一次。每種戶(hù)型安置房摸文認(rèn)購(gòu)定位分配分三輪進(jìn)行，第一輪摸摸文順序號(hào)，第二輪摸認(rèn)購(gòu)順序號(hào)，第三輪進(jìn)行認(rèn)購(gòu)定位。

　　在拆遷協(xié)議中有車(chē)位的安置戶(hù)，認(rèn)購(gòu)定位安置房后參加車(chē)位摸文。摸文方式為現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)從其已認(rèn)購(gòu)的安置房對(duì)應(yīng)的車(chē)位區(qū)域中抽取一個(gè)車(chē)位。若安置戶(hù)在拆遷協(xié)議中沒(méi)有地下車(chē)位的，則不能抽取地下車(chē)位。

　　3、第一輪產(chǎn)生摸文順序號(hào)。認(rèn)購(gòu)人憑相關(guān)有效證件證明參加摸文(詳情見(jiàn)下文“五、參加摸文認(rèn)購(gòu)定位分配時(shí)應(yīng)持的資料及要求”)，“并列第一”按照橋一村城中村改造項(xiàng)目房屋搬遷騰空順序號(hào)從小到大依次排序，由工作人員叫到時(shí)依次參加摸文，摸出的號(hào)碼為“摸文順序號(hào)”。摸文順序號(hào)產(chǎn)生后，認(rèn)購(gòu)人在“摸文順序號(hào)登記表”上簽字確認(rèn)后，由工作人員向其發(fā)放“摸文順序號(hào)”。

　　4、第二輪產(chǎn)生認(rèn)購(gòu)順序號(hào)。認(rèn)購(gòu)人憑證件證明和摸文順序號(hào)，以摸文順序號(hào)從小到大的順序依次參加摸文，摸出的號(hào)碼為“認(rèn)購(gòu)順序號(hào)”。認(rèn)購(gòu)人在“認(rèn)購(gòu)順序號(hào)登記表”上簽字確認(rèn)后，由工作人員向其發(fā)放“認(rèn)購(gòu)順序號(hào)”，并收回摸文順序號(hào)。

　　5、第三輪進(jìn)行認(rèn)購(gòu)定位。認(rèn)購(gòu)人憑證件證明和認(rèn)購(gòu)順序號(hào)上臺(tái)認(rèn)購(gòu)。每個(gè)套型認(rèn)購(gòu)時(shí)則以認(rèn)購(gòu)順序號(hào)從小到大的順序，依次參加套房認(rèn)購(gòu)，其中“并列第一后”安置戶(hù)的實(shí)際安置用房認(rèn)購(gòu)順序按實(shí)際繳清房款時(shí)間先后確定(以銀行入賬單為準(zhǔn)，以天為單位，如遇繳款時(shí)間為同一天的，則參照“并列第一”安置戶(hù))。認(rèn)購(gòu)定位后，認(rèn)購(gòu)人在套房定位圖和“套房認(rèn)購(gòu)定位登記表”上簽字確認(rèn)，同時(shí)工作人員在套房定位圖上相對(duì)應(yīng)的房號(hào)上加蓋“已認(rèn)購(gòu)”圖章。在簽字確認(rèn)后(有認(rèn)購(gòu)車(chē)位的安置戶(hù)需先完成車(chē)位摸文)，工作人員向認(rèn)購(gòu)人發(fā)放《套房認(rèn)購(gòu)定位通知單》，并收回認(rèn)購(gòu)順序號(hào)和認(rèn)購(gòu)證。

　　6、車(chē)位摸文。認(rèn)購(gòu)人憑證件證明、認(rèn)購(gòu)順序號(hào)和認(rèn)購(gòu)證依次參加車(chē)位摸文，抽取出的車(chē)位即為認(rèn)購(gòu)的車(chē)位。認(rèn)購(gòu)人在“套房(車(chē)位)認(rèn)購(gòu)定位登記表”上簽字確認(rèn)后，工作人員向認(rèn)購(gòu)人發(fā)放《套房(車(chē)位)認(rèn)購(gòu)定位通知單》，并收回認(rèn)購(gòu)順序號(hào)和認(rèn)購(gòu)證。

　　7、按照各套型數(shù)量事先搭配先后順序，依次對(duì)每個(gè)套型進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，時(shí)間安排如下：

　　8、摸文認(rèn)購(gòu)定位分配完成后，安置戶(hù)須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(具體時(shí)間另行通知)到原橋一村委會(huì)5樓辦公室辦理交房結(jié)算(含物業(yè)維修基金)。安置戶(hù)辦理完交房結(jié)算后，憑政府出具的交房結(jié)算證明前往小區(qū)物業(yè)處繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用領(lǐng)取安置房鑰匙。辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，安置戶(hù)需要具備協(xié)議書(shū)、交房結(jié)算票據(jù)手續(xù)等相關(guān)資料，相關(guān)稅費(fèi)由安置戶(hù)按規(guī)定進(jìn)行繳納。

　　9、摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)由公證處全程公證。摸出的號(hào)碼和認(rèn)購(gòu)定位的結(jié)果均由公證人員宣布。

　　四、摸文認(rèn)購(gòu)定位分配的時(shí)間和地點(diǎn)

　　時(shí)間：上午7：30開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，8:30開(kāi)始摸文。具體時(shí)間以認(rèn)購(gòu)證上標(biāo)注的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　地點(diǎn)：橋頭鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)食堂二樓會(huì)議室。

　　五、參加摸文認(rèn)購(gòu)定位分配時(shí)應(yīng)持的資料及要求

　　認(rèn)購(gòu)人參加摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)時(shí)，應(yīng)持有相關(guān)規(guī)定的證明資料，擁有認(rèn)購(gòu)資格，并經(jīng)工作人員驗(yàn)證身份審核確定無(wú)異議后，一套一人參加摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)。

　　(一)參加摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)應(yīng)持材料如下：

　　1、協(xié)議本人參加的，需持身份證、認(rèn)購(gòu)證參加。

　　2、協(xié)議人配偶參加的，需持身份證、認(rèn)購(gòu)證、能反映夫妻關(guān)系的戶(hù)口簿或結(jié)婚證參加。

　　3、委托他人參加的，受托人需持身份證、認(rèn)購(gòu)證、委托公證書(shū)參加。

　　(二)認(rèn)購(gòu)人參加摸文認(rèn)購(gòu)定位分配前需要到原橋一村委會(huì)5樓辦公室辦理認(rèn)購(gòu)證，辦理認(rèn)購(gòu)證時(shí)間為7月21日-8月12日，逾期未辦理的視為放棄參與本次摸文認(rèn)購(gòu)。辦理認(rèn)購(gòu)證時(shí)需要攜帶的資料如下：

　　(1)協(xié)議本人參加認(rèn)購(gòu)的，辦理認(rèn)購(gòu)證時(shí)需攜帶本人身份證、協(xié)議書(shū)。

　　(2)協(xié)議人配偶參加認(rèn)購(gòu)的，辦理認(rèn)購(gòu)證時(shí)需攜帶配偶身份證、協(xié)議書(shū)、能反映夫妻關(guān)系的戶(hù)口簿或結(jié)婚證，方可辦理。

　　(3)除配偶外委托他人參加認(rèn)購(gòu)的，辦理認(rèn)購(gòu)證時(shí)需受托人攜帶身份證、協(xié)議書(shū)和委托公證書(shū)，方可辦理。

　　(4)協(xié)議共有人參加認(rèn)購(gòu)的，辦理認(rèn)購(gòu)證時(shí)需所有共有人攜帶本人身份證、協(xié)議書(shū)，一同前來(lái)辦理。

　　(5)若協(xié)議人已去世的，其法定繼承人須按照相關(guān)規(guī)定辦理繼承公證后攜帶本人身份證、原拆遷協(xié)議書(shū)、公證書(shū)，方可辦理。

　　六、其他注意事項(xiàng)

　　1、所有參加人員需佩戴口罩，出示溫州健康碼，提供72小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)陰性報(bào)告(具體的防疫措施參照摸文認(rèn)購(gòu)定位分配當(dāng)天的政策)，現(xiàn)場(chǎng)所有人員人與人間應(yīng)保持適當(dāng)距離。

　　2、參加摸文人員應(yīng)當(dāng)服從工作人員的安排，遵守會(huì)場(chǎng)秩序，安靜有序地進(jìn)行摸文。不服從安排造成混亂的予以勸離會(huì)場(chǎng)，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

　　3、摸文開(kāi)始前，摸文對(duì)象須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)到。

　　4、工作人員叫到的認(rèn)購(gòu)人，應(yīng)持規(guī)定的資料及時(shí)參加摸文，超過(guò)3分鐘不到會(huì)場(chǎng)或不摸文的，則由下一位認(rèn)購(gòu)人進(jìn)行摸文，待其來(lái)時(shí)穿插進(jìn)去摸文。但出現(xiàn)下列情形之一的，取消本次摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)資格：

　　(1)摸文順序號(hào)摸文結(jié)束后該安置戶(hù)仍未到場(chǎng)或不摸文的;

　　(2)認(rèn)購(gòu)順序號(hào)摸文結(jié)束后該安置戶(hù)仍未到場(chǎng)或不摸文的。

　　5、認(rèn)購(gòu)人應(yīng)持規(guī)定的資料在規(guī)定的時(shí)間參加認(rèn)購(gòu)定位，認(rèn)購(gòu)時(shí)間確定為5分鐘，超過(guò)5分鐘不到場(chǎng)或不進(jìn)行認(rèn)購(gòu)的，則由下一位認(rèn)購(gòu)人進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，待其來(lái)時(shí)穿插進(jìn)去認(rèn)購(gòu)。但其在認(rèn)購(gòu)定位活動(dòng)結(jié)束后仍未認(rèn)購(gòu)定位的，取消本次摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)資格。

　　6、認(rèn)購(gòu)人員無(wú)故缺席或拒絕在相關(guān)文件材料上簽字的，相關(guān)部門(mén)直接取消本次摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)資格。

　　7、被取消本次摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)資格的對(duì)象，可在本次摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)結(jié)束之日后三個(gè)工作日內(nèi)到橋頭鎮(zhèn)人民政府辦理摸文認(rèn)購(gòu)定位分配手續(xù)，在本次摸文認(rèn)購(gòu)定位分配剩余房源中進(jìn)行摸文認(rèn)購(gòu)。

　　8、安置戶(hù)在認(rèn)購(gòu)及辦理相關(guān)手續(xù)中涉及的前期政策處理、原產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)資料不全、認(rèn)購(gòu)后辦理產(chǎn)權(quán)證資料不全等相關(guān)事宜，由橋頭鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　9、本次安置房摸文定位活動(dòng)由橋頭鎮(zhèn)人民政府和代理服務(wù)機(jī)構(gòu)全權(quán)組織。

　　10、因不可抗力造成本次摸文認(rèn)購(gòu)定位分配活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，則順延舉辦時(shí)間，具體時(shí)間另行通知。

　　橋頭鎮(zhèn)人民政府

　　2022年7月20日