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　　是的，西安限價(jià)房全稱(chēng)為限價(jià)商品房，西安購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房遵循買(mǎi)房政策，最多限購(gòu)兩套。

　　一、西安限價(jià)房性質(zhì)

　　1、性質(zhì)

　　限價(jià)商品房是限定住房銷(xiāo)售價(jià)格、限定套型面積和供應(yīng)對(duì)象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。其套型建筑面積為80～100平方米。

　　2、保障對(duì)象

　　限價(jià)商品房的保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

　　3、保障對(duì)象戶(hù)籍

　　限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)具有城六區(qū)非農(nóng)戶(hù)口，不含長(zhǎng)安區(qū)。

　　4、價(jià)格確定

　　限價(jià)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

　　二、西安買(mǎi)房政策

　　限購(gòu)政策實(shí)行期間，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)最多可買(mǎi)兩套房，包括商品房及二手房。

　　1、西安限購(gòu)區(qū)域

　　未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。

　　2、西安不限購(gòu)區(qū)域

　　西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺(tái)街道、大王街道，高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地。

　　三、西安限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)交易

　　 自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，西安限價(jià)商品房按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。

　　在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，限價(jià)房不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。

　　 自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，限價(jià)按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。

　　需要補(bǔ)繳差價(jià)嗎?

　　不需要。申請(qǐng)人實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積超過(guò)批準(zhǔn)的建筑面積，須就超出面積向西安保障性住房主管部門(mén)補(bǔ)交差價(jià)款，差價(jià)款單價(jià)按購(gòu)房合同價(jià)格的15%計(jì)。差價(jià)款補(bǔ)交后，方可辦理購(gòu)房證及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房人所交差價(jià)款，由市保障性住房主管部門(mén)代收，所收費(fèi)用上繳市財(cái)政。(已補(bǔ)交差價(jià)款面積部分在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)按商品房對(duì)待)。