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　　一、都屬于保障性住房

　　公租房屬于租賃型保障房，卸限價(jià)房屬于購(gòu)置型保障房

　　西安公租房只能租賃，且租住時(shí)間有固定年限，一般為1年，大學(xué)生公租房最多住2年。

　　西安限價(jià)房屬于商品房的一種，只能買(mǎi)賣(mài)，且購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽備案滿5年后才能正常交易。

　　二、申請(qǐng)資格不同

　　西安公租房隨時(shí)可以申請(qǐng)

　　西安設(shè)限價(jià)房于2019年7月1日，暫停資格申請(qǐng)受理工作

　　西安公租房申請(qǐng)條件：

　　1、具有本市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員(不含在校大中專(zhuān)學(xué)生);或在本市城六區(qū)長(zhǎng)期居住的外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)職工的家庭及人員;注：西安公租房申請(qǐng)先去社區(qū)登記，符合資格，有房源社區(qū)會(huì)通知申請(qǐng)，不知道社區(qū)在哪請(qǐng)咨詢(xún)物業(yè)。

　　2、家庭收入符合準(zhǔn)入條件

　　3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)

　　4、單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。

　　西安限價(jià)房申請(qǐng)條件：

　　1、戶籍限制

　　限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)具有城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))非農(nóng)業(yè)戶口。

　　2、收入限制

　　單身人均月收入3000元/人·月;

　　兩人家庭人均月收入2750元/人·月;

　　三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人·月

　　3.申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)

　　4.申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請(qǐng)。

　　5.申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房或營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的，不得申請(qǐng)。

　　6.申請(qǐng)人及其家庭成員名下?lián)碛匈?gòu)買(mǎi)價(jià)格超過(guò)15萬(wàn)元的非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的，不得申請(qǐng)。

　　7.申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)(參股)資金超過(guò)15萬(wàn)元的，不得申請(qǐng)。

　　8.申請(qǐng)人家庭總資產(chǎn)超過(guò)40萬(wàn)元的，不得申請(qǐng)。

　　9.申請(qǐng)人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年。

　　10.申請(qǐng)人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨(dú)身)應(yīng)在25周歲以上，且不得超過(guò)70周歲。在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請(qǐng)人。

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