西安限價房能租出去嗎

更新時間：2022-07-22 12:02:51作者：佚名

西安限價房能租出去嗎

　　可以，但是出租，出售的話需要網(wǎng)簽備案滿5年。

　　一、西安限價房性質(zhì)

　　限價商品房是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應(yīng)對象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。其套型建筑面積為80～100平方米；

　　經(jīng)濟(jì)適用房在購買資格審批時，要根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購房建筑面積，而限價商品房沒有準(zhǔn)購面積；

　　限價商品房的保障對象為城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭；

　　限價商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高；

　　限價商品房的土地取得方式為出讓；

　　限價商品房的申請人應(yīng)具有城六區(qū)非農(nóng)戶口，不含長安區(qū)。

　　二、西安限價房出售規(guī)則

　　自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，西安限價商品房按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。

　　在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，限價房不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。

　　自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，限價按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。

　　三、西安購房政策

　　限購政策實(shí)行期間，限購區(qū)域內(nèi)最多可買兩套房，包括商品房及二手房。

　　1、西安限購區(qū)域

　　未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。

　　2、西安不限購區(qū)域

　　西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地

　　3、西安市戶籍

　　西安戶籍家庭遵循限購政策買房

　　4、非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　5、市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購房前落戶滿1年

　　二套房：須落戶滿3年

　　6、符合以下條件，西安住房方可銷售

　　商品房：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，或《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年