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　　陜西省房產(chǎn)稅實施細(xì)則

　　第一條依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本細(xì)則。

　　第二條城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的征稅范圍：

　　(一)城市為市行政區(qū)(不含建制鎮(zhèn))的區(qū)域范圍;

　　(二)縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍;

　　(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍;

　　(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達，尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的工礦園區(qū)區(qū)域范圍。

　　第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

　　對產(chǎn)權(quán)共有的，由共有人確定代表繳納或經(jīng)協(xié)商分別繳納房產(chǎn)稅。

　　本條第一款、第二款所列的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅人。

　　第四條無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

　　第五條根據(jù)《條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20%后的余值計算繳納。

　　對納稅人沒有房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定價格計算征收。

　　第六條下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

　　(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　(四)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

　　(五)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

　　第七條《條例》第五條規(guī)定的國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，是指這些單位的辦公用房和公務(wù)用房。

　　事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位的業(yè)務(wù)用房。

　　宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等活動的房屋和宗教人員的生活用房。

　　公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房。

　　上述單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　第八條納稅人納稅確有困難，需要減稅或免稅的，按照省人民政府的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條根據(jù)《條例》第七條的規(guī)定，房產(chǎn)稅按年計算,分季征收，納稅人應(yīng)在季度終了15日內(nèi)申報納稅。

　　第十條房產(chǎn)稅的征收管理，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條本實施細(xì)則自2022年7月18日起施行