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　　為優(yōu)化保障房資源配置，進(jìn)一步體現(xiàn)以人為本原則，實現(xiàn)保障房小區(qū)管理的人性化和規(guī)范化，依據(jù)《石家莊市市區(qū)公共保障房實物配租家庭換房工作實施細(xì)則》(石保安居辦[2020]1號)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就做好市區(qū)2022年第一次公共保障房換房工作安排如下：

　　一、換房原則

　　遵循自主自愿、自行協(xié)商、主動申請、責(zé)任自負(fù)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

　　二、換房申請時間

　　2022年7月26日至8月2日，逾期不予受理。

　　三、換房條件

　　1、具有住房保障資格，辦理了完整的入住手續(xù)并實際入住，已簽訂《公共保障房租賃合同》。

　　2、申請人所居住房屋租金繳納正常，沒有欠費情況。

　　3、同一家庭類型之間可以互換，不同家庭類型居住住房均為集中建設(shè)的保障房小區(qū)(安苑小區(qū)、明珠花園、珍集嘉苑、全城綠洲、秀河小區(qū)、秀玉小區(qū)、安華家園、尚達(dá)家園、建華家園、仁華家園、民華家園、福華家園、和華家園、盛和苑、安和苑1、2、3號樓、南和苑、東安小區(qū)、紅河小區(qū)、依水佳苑、談安小區(qū)1-6號樓、文河小區(qū))的，也可以互換。

　　4、具有換房意愿的保障家庭(以下簡稱換房家庭)的目標(biāo)房源月市場租金，不得超過家庭月收入的三分之一。

　　5、家庭人口和保障房面積相匹配：家庭人口2人及以下的，互換面積60平方米以下房屋;家庭人口3人的，互換面積80平方米以下房屋;家庭人口4人(含)及以上的可以互換80平方米(含)以上房屋。換房不到一年的不得申請互換，每個保障家庭每年允許換房一次。

　　6、換房期間家庭狀況發(fā)生變化的，待換房結(jié)束后再進(jìn)行變更。家庭狀態(tài)正在變更，沒有辦理完畢的，不得參與保障房互換。

　　7、換房家庭租住房屋有配套地下室的，須同時調(diào)換。

　　四、換房程序

　　1、發(fā)布房源信息。換房家庭自行登錄石家莊住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“公共保障房互換平臺”發(fā)布換房信息或通過其他途徑自行尋找換房對象。

　　2、開具《誠信證明》。達(dá)成換房意向的家庭，7月26日至8月2日，到各自租住小區(qū)的管理單位開具《誠信證明》，領(lǐng)取并填寫《公共保障房換房申請表》(一式二份)。

　　3、提交申請。8月2日18:00之前，換房家庭攜帶申請人身份證原件及復(fù)印件、《誠信證明》，到申請地的區(qū)級住房保障部門提交《公共保障房換房申請表》，申請人同時出具書面的承諾書，承諾在換房過程中不存在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。各級住房保障部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為的，取消雙方保障資格。

　　4、區(qū)級初審。8月3日至8月4日，區(qū)級住房保障部門受理換房申請，在《保障房信息管理系統(tǒng)》中錄入申請信息，進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^后，提交至市保障房管理中心。

　　5、市級審核。8月5日至8月12日，市保障性住房管理中心將各區(qū)上報材料進(jìn)行審核，審核結(jié)果報市住建局審批，審批結(jié)果發(fā)放到各區(qū)住建局、市保障房管理分公司。市保障性住房管理中心對審核通過的家庭進(jìn)行租金核算，并出具《公共保障房換房通知書》，各區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)發(fā)放《公共保障房換房通知書》。

　　五、換房要求

　　1、查驗房屋。換房家庭持《公共保障房換房通知書》到管理單位申請查驗房屋，并出具《房屋查驗結(jié)果》(由管理單位制作填寫)，明確房屋狀態(tài)。

　　2、辦理入住手續(xù)。驗房結(jié)束后，換房家庭在《公共保障房換房通知書》規(guī)定時間內(nèi)，交回原《公共保障房租賃合同》，并結(jié)清費用;持費用結(jié)清材料與換房小區(qū)管理單位重新簽訂《公共保障房租賃合同》，辦理換房入住手續(xù)。

　　3、費用繳納。租金繳納及相關(guān)費用的收取時間及標(biāo)準(zhǔn)，按照《公共保障房租賃合同》執(zhí)行。

　　4、信息反饋。換房結(jié)束后，保障房管理單位將辦理換房的結(jié)果提交市保障性住房管理中心。

　　5、信息更新。市保障性住房管理中心將換房結(jié)果進(jìn)行系統(tǒng)數(shù)據(jù)更新。

　　六、其他

　　1、取得《公共保障房換房通知書》的換房家庭在規(guī)定時間內(nèi)辦理換房手續(xù);未在規(guī)定時間辦理的，《公共保障房換房通知書》失效。

　　2、在未取得《公共保障房換房通知書》之前，換房家庭不得私自換房。私自換房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消其保障資格。

　　3、換房成功及未按規(guī)定時間辦理換房入住手續(xù)的保障家庭，一年之內(nèi)不得再次申請換房。