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　　?雙方交易。

　　1、準(zhǔn)備階段：

　?、儋u方發(fā)布房源信息，確認(rèn)買方購房資格，符合商品房交易條件進(jìn)入網(wǎng)簽環(huán)節(jié);

　?、谫I方確認(rèn)購房資格，確認(rèn)房屋權(quán)屬。

　　注意：2021年10月起，佛山市推行購房資格線上核驗(yàn)工作。買方在限購區(qū)域內(nèi)購買二手商品住房，或者買方為境外個人的，在購房前需申請購房資格核驗(yàn)，獲取購房資格電子編碼。在簽訂二手房買賣合同時錄入購房資格電子編碼。

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　　2、正式簽約：

　　賣方在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認(rèn)合同內(nèi)容→買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致→當(dāng)事人簽章(電子簽章或上傳合同簽章頁)→提交合同。

　　?三方交易。

　　1、準(zhǔn)備階段：

　?、儋u方選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員，發(fā)布房源信息(賣方可選擇一家或者多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核實(shí)買賣雙方身份信息、買方購房資格及核實(shí)房屋最新權(quán)利、自然狀況，符合商品房交易條件進(jìn)入網(wǎng)簽環(huán)節(jié)；

　?、谫I方確認(rèn)購房資格，確認(rèn)房屋權(quán)屬。

　　注意：2021年10月起，佛山市推行購房資格線上核驗(yàn)工作。買方在限購區(qū)域內(nèi)購買二手商品住房，或者買方為境外個人的，在購房前需申請購房資格核驗(yàn)，獲取購房資格電子編碼。在簽訂二手房買賣合同時錄入購房資格電子編碼。

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　　2、正式簽約：

　　中介機(jī)構(gòu)在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認(rèn)合同內(nèi)容→買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致→三方簽章(電子簽章或上傳合同簽章頁)→提交合同。

　　3、正式簽約：

　　中介機(jī)構(gòu)在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認(rèn)合同內(nèi)容→買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致→三方簽章(電子簽章或上傳合同簽章頁)→提交合同。