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　　?2022年度南昌市紅谷灘區(qū)清(騰)退公共租賃住房申請受理公告：

　　為順利開展2022年度紅谷灘區(qū)清(騰)退的公共租賃房分配工作，確保公開、公平、公正，根據(jù)《南昌市公共租賃住房配租管理暫行辦法》和《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于我市處置中心城區(qū)清（騰）退空置公共租賃住房房源的批復(fù)》等政策規(guī)定，現(xiàn)將2022年度南昌市紅谷灘區(qū)政府籌集的公共租賃住房申請受理有關(guān)事項公告如下：

　　一、申請范圍：

　　本轄區(qū)符合公共租賃住房申請條件的低保家庭和分散供養(yǎng)的特困人員、烈屬家庭、優(yōu)撫對象及榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、市級以上勞模、成年孤兒、二級以上（含二級）殘疾家庭、計劃生育特殊困難家庭、抗日戰(zhàn)爭老兵、60周歲（含）以上孤寡老人、參戰(zhàn)參試人員、國有土地房屋征收家庭等低收入家庭。

　　二、申請審核時間：

　　(一)申請時間：2022年8月15日—8月22日

　　(二)審核時間：2022年8月23日— 9月23日

　　三、申請地點：

　　本區(qū)戶籍申請人向戶籍所在地鄉(xiāng)街處設(shè)立的受理窗口申請

　　四、申請家庭界定與申請條件：

　　?(一)申請家庭界定

　　申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,家庭成員作為共同申請人。

　　家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女,已成年子女未婚或者離異、喪偶的,可以由申報家庭決定是否將其作為共同申請人計算在內(nèi)。

　　子女成年后已婚的，應(yīng)當(dāng)單獨作為一個家庭。

　　子女成年后未婚的（男性年滿25周歲、女性年滿23周歲），可以單獨作為一個家庭。

　　(二)申請條件

　　1、申請人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　2、申請人為本區(qū)家庭的,應(yīng)當(dāng)至少1名家庭成員取得本區(qū)居民戶口；

　　3、家庭人均年收入不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1倍(44136元)。

　　4、家庭人均住房建筑面積不超過15平方米（計算家庭人均住房面積應(yīng)當(dāng)將申請之日起前兩年內(nèi)過戶的房產(chǎn)、自有住房、租住的公房計算在內(nèi)）；

　　人民法院或仲裁委員會作出并依法生效滿兩年的判決書、裁決書、調(diào)解書,經(jīng)民政部門備案滿兩年的離婚協(xié)議,可以視作改變房產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的法律文書。

　　5、申請人及家庭成員名下無商業(yè)用房、寫字樓等非住宅和機(jī)動車(殘疾人代步車,二、三輪摩托車除外)。

　　6、未享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

　　五、擬分配房源信息

　　(一)房源位置

　　2022年度可供配租的公共租賃住房項目位于鳳凰洲、九龍湖、紅角洲片區(qū)。具體房源情況另行公布。

　　(二)租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　低保家庭和特困人員按不超過同地段、同類型住房市場租金10%的標(biāo)準(zhǔn)收取,收入不再符合低保、特困人員標(biāo)準(zhǔn)但家庭人均年收入不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1倍的,按同地段、同類型住房市場租金40%的標(biāo)準(zhǔn)收取。對享受低保、特困人員待遇的烈屬家庭,承租的公共租賃住房的租金全免。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于同地段、同類型普通商品房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)市場水平,由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按相關(guān)規(guī)定報區(qū)價格主管部門備案后執(zhí)行。

　　六、提交申請材料

　　1、《南昌市公共租賃住房/經(jīng)濟(jì)適用房上市申請表》；

　　2、《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃證》復(fù)印件，原住房已被征收的，應(yīng)當(dāng)提交國有土地上房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議書；

　　3、相關(guān)部門出具的低保證、特困人員證明等家庭類型材料的復(fù)印件；

　　4、申請家庭戶主及其家庭成員共同簽署的同意對南昌市申請公共租賃住房家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對聲明及授權(quán)；

　　5、家庭成員身份證復(fù)印件、戶口簿的復(fù)印件；

　　6、申請人及家庭成員的婚姻狀況證明,未婚的無需提供；

　　7、有車輛的提供車輛登記復(fù)印件,無車輛的無需提供；

　　8、收入類材料。有穩(wěn)定收入的申請人,應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

　　(1)《從業(yè)人員收入證明》；

　　(2)基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)憑證復(fù)印件；

　　無穩(wěn)定收入的申請人，應(yīng)當(dāng)提供由社區(qū)居委會出具的證明，社區(qū)居委會無法證明的，由申請家庭自行作出收入來源的情況說明或承諾書，在校學(xué)生可提供學(xué)生證明代替收入證明。

　　個體工商戶、私營業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　(4)根據(jù)需要提供的其他證明材料。

　　上述材料，一式三份，有原件的須現(xiàn)場出示原件，供受理工作人員核查。

　　七、分配時間

　　具體分配時間另行公布。

　　八、分配方式

　　我區(qū)面向符合住房保障條件的上述家庭分配房源,在區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門或公證部門的監(jiān)督下，通過摸球方式實現(xiàn)住房實物配租中簽及人房對應(yīng)（明確某個家庭獲得某小區(qū)某棟某單元某房號公共租賃住房的房源）。

　　九、有關(guān)情況處理

　　(一)中簽家庭主動放棄所獲得的配租資格或承租的中簽房源的,2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　(二)以騙取低保、特困人員待遇等不正當(dāng)手段取得公共租賃住房配租資格的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,取消配租資格,5年內(nèi)不得再次申請,所承租的公共租賃住房由區(qū)住房保障部門收回。

　　十、其他

　　(一)申請了公租房租賃補(bǔ)貼的家庭，因申請意愿發(fā)生變化，申請人及其家庭成員需到鄉(xiāng)街處設(shè)立的受理窗口重新提交申請材料，按照動態(tài)審核流程復(fù)核住房保障資格。

　　(二)新申請2022年度公共租賃住房實物配租未中簽、符合租賃補(bǔ)貼條件的家庭，可以領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，領(lǐng)取補(bǔ)貼時間自通過審核人員名單公布之日起計算。

　　已享受租賃補(bǔ)貼的未中簽家庭，可以繼續(xù)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

　　紅谷灘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年8月1日

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