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2023-01-31
2022年昆明調(diào)整公共租賃住房準入標準的通知
更新時間：2022-08-03 08:56:55作者：未知
一、申請公共租賃住房的條件
在昆明所有縣(市)區(qū)均未承租公共租賃住房(廉租住房)、未購買政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房的申請家庭，符合下列條件的，均可申請公共租賃住房:
(一)房產(chǎn)、收入限定
申請家庭在五區(qū)、三個開發(fā)(度假)區(qū)范圍內(nèi)無住房或者人均住房建筑面積低于25平方米，以及家庭人均月收入低于3140元。
(二)財產(chǎn)限定
申請家庭財產(chǎn)是指公共租賃住房申請人及共同申請人所擁有的非住宅、車輛及儲蓄存款、股票、基金、債券、保險及其他資本投資。
其中：申請家庭人均財產(chǎn)不高于15萬元，且申請家庭，主申請人及共同申請人名下工商登記注冊資本(金)中的認繳出資額總計不得超過20萬元。
二、財產(chǎn)數(shù)額認定
(一)經(jīng)數(shù)據(jù)比對，申請家庭有非居住類房屋的，房屋價值依據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估價值認定，共有產(chǎn)權(quán)的，按所有權(quán)比例分攤房屋價值。評估費用 由申請家庭自行承擔。
(二)申請家庭申報財產(chǎn)時，有機動車的，原則上車輛價值不高于15萬元。機動車輛的價值按照“重置成本法”確定。
計算公式為：汽車現(xiàn)值=重置成本* (1-已使用年限/規(guī)定使用年限)*100%。
各種型號汽車的規(guī)定使用年限按國家相關(guān)規(guī)定確定，其中9座及以下非營運載客汽車(包括轎車、越野車、輕型小客車等)的規(guī)定使用年限以15年計算。
已使用年限超過規(guī)定使用年限的車輛，不再計算價值。對通過重置成本法認定機動車輛價值有異議的家庭，應委托有資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)出具評估報告確定車輛價值。
評估費用由申請家庭自行承擔。
(三)工商登記注冊資金(資本)按照市場監(jiān)督管理部門(工商部門)提供的認繳登記數(shù)據(jù)認定。
(四)儲蓄存款、股票、基金、債券、保險及其他資本投資等資產(chǎn)以由申請人誠信申報的原則進行核查。但如果任何單位和個人對公共租賃住房保障對象的有關(guān)情況有疑義的，市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門及相關(guān)部門應當及時受理并組織核查、處理。
(五)公共租賃住房保障對象擁有未登記在其名下的非居住類房屋、車輛、投資額及其他隱性財產(chǎn)的，如有舉報查實的，視為其財產(chǎn)。
三、本通知所稱申請家庭以現(xiàn)行公共租賃住房相關(guān)政策確定為準。
四、分類保障
本著優(yōu)先保障無房人員的原則。保障順序依次為：無房優(yōu)先人員，無房非優(yōu)先人員，有房優(yōu)先人員，有房非優(yōu)先人員。
五、其他縣(市)區(qū)可結(jié)合實際，參照執(zhí)行。