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2023-01-31
南昌公積金貸款流程是什么
更新時間：2022-03-22 11:00:07作者：未知
南昌公積金貸款流程
一、商品房(含經(jīng)濟適用房)貸款流程
1、貸款受理：借款人填寫《貸款申請書》，并提交相關(guān)資料至房地產(chǎn)開發(fā)公司或受委托銀行。
2、貸款審批：
市城區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)公司受理貸款申請后報受委托銀行初審，完成初審后提交管理中心審批。管理中心在3個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的答復。
各縣、區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)公司受理貸款申請后報管理中心駐各縣、區(qū)辦事處審批，管理中心在3個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的答復。
3、合同簽訂：審批通過后，準予貸款的，由借款人及共同借款人到受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)要件。受委托銀行在借款合同簽訂后5個工作日內(nèi)返回借款合同及相關(guān)要件至管理中心。
4、貸款發(fā)放：管理中心審核無誤后，在2個工作日內(nèi)劃撥資金至受委托銀行，受委托銀行當日發(fā)放貸款。
南昌住房公積金商品房(含經(jīng)濟適用房)貸款辦理流程圖
二、二手房貸款流程
1、借款人填寫《南昌住房公積金貸款擔保申請審核書》，并提交相關(guān)資料。
2、由受委托銀行負責鑒證借款人及售房人公積金貸款申請資料、借款合同及借款借據(jù)等相關(guān)資料，并對借款人的公積金貸款資格作出初審意見。
3、洪城易居擔保公司收到受委托銀行的貸款申請資料后，負責審核是否同意為借款人提供公積金貸款擔保：同意擔保的提出擔保意見交管理中心。
4、管理中心收到借款人公積金貸款資料后，作出審批意見。
5、審批通過的，由洪城易居擔保公司協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。
6、受委托銀行返回借款人《房屋他項權(quán)證》復印件、借款合同及相關(guān)要件至管理中心審核無誤后，管理中心劃撥貸款資金至受委托銀行，受委托銀行當日發(fā)放貸款。
三、商轉(zhuǎn)公貸款流程
1、申請：借款人及其配偶持《貸款情況調(diào)查函》、商業(yè)性貸款近12個月的還款記錄表 (均須加蓋貸款銀行章)等需提交的相關(guān)證件和證明材料，至管理中心提出申請，并填寫《南昌住房公積金貸款申請審批書(商轉(zhuǎn)公)》一式二份。
2、審批：管理中心對借款人的資格，貸款額度及商轉(zhuǎn)公貸款資料的齊全性進行審核，并在五個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定，借款人可以在管理中心的受委托銀行中選擇商轉(zhuǎn)公銀行。
3、簽訂借款合同等書面文件：中心審批通過后，借款人及所有共同借款人到公積金受委托銀行簽訂借款合同、借款借據(jù)、委托提取協(xié)議等書面文件。
4、借款人在管理中心審批通過后，到原借款商業(yè)銀行結(jié)清貸款，注銷抵押，到房產(chǎn)交易部門重新辦理抵押權(quán)登記等手續(xù)。
5、放款：受委托銀行收到借款人公積金貸款的《房屋他項權(quán)證》后，借款人已簽訂的借款合同等書面文件，傳遞至管理中心請劃資金，管理中心核對無誤后放款至借款人賬戶內(nèi)。