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　　面向本區(qū)戶籍中低收入住房困難家庭的住房保障(公租房或租賃補(bǔ)貼)。

　　一、申請(qǐng)條件：

　　符合下列全部條件，可提出申請(qǐng)：

　　(一)申請(qǐng)對(duì)象(申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人，下同)——基本條件。

　　(1)1人申請(qǐng)。申請(qǐng)人即為本人，具有禪城區(qū)戶籍，須為年滿18周歲的孤兒或年滿30周歲的未婚、離異、喪偶的具有完全民事行為能力的單身人士。

　　(2)2人或以上申請(qǐng)。申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的禪城區(qū)戶籍人員，共同申請(qǐng)人須與申請(qǐng)人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本區(qū)的，可作為共同申請(qǐng)人。如果共同申請(qǐng)人中有非佛山市戶籍的，需在本市居住。若申請(qǐng)人外市戶籍的配偶沒有居住證，不能作為共同申請(qǐng)人，如申請(qǐng)人外市戶籍的配偶無(wú)法提供居住證的，但可提供在本區(qū)工作的《勞動(dòng)合同》的，亦可作為共同申請(qǐng)人;如上述兩種資料均無(wú)法提供的，則只能作為非共同申請(qǐng)人。

　　注:居住登記回執(zhí)只是流管辦登記非戶籍人員的居住信息，不能代替居住證。

　　(3)申請(qǐng)對(duì)象的戶籍在村委會(huì)的，須屬于外市遷入，并在本市范圍內(nèi)未享受宅基地及股份分紅(申請(qǐng)對(duì)象戶籍在村委會(huì)且不屬于外市遷入的，該家庭不能申請(qǐng)公共租賃住房)。

　　(4)申請(qǐng)人不具備完全民事行為能力的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)履行代為參與抽簽選房、代為參與配租、代為繳納租金等責(zé)任。

　　(二)申請(qǐng)對(duì)象——收入和資產(chǎn)條件。

　　(1)人均年收入不高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入(申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均為已領(lǐng)取退休金對(duì)象或均已達(dá)法定退休年齡的，可放寬到不高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的150%);

　　(2)人均財(cái)產(chǎn)總額不高于11萬(wàn)元，其中銀行存款和投資類資產(chǎn)不高于5萬(wàn)元。

　　(3)擁有非住宅(商鋪、寫字樓、汽車庫(kù)、汽車位等)建筑面積合計(jì)超過(guò)30㎡的家庭，不符合住房保障條件不能申請(qǐng)。

　　(4)擁有公司(企業(yè))或?yàn)楣?企業(yè))法人代表的，不符合住房保障條件(個(gè)體戶除外)。在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)轉(zhuǎn)移或注銷工商登記的仍按照擁有公司(企業(yè))審核。

　　(5)擁有合計(jì)2輛以上汽車的，不符合住房保障條件。在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)轉(zhuǎn)移或注銷車輛的仍按照擁有車輛審核。

　　(三)申請(qǐng)對(duì)象——住房條件。

　　(1)在本市擁有私房或租住保障房的家庭人均建筑面積在15平方米以下。

　　(2)在本市，未按房改政策購(gòu)買公有住房，未參加單位內(nèi)部集資建房，未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房，不屬于村集體建房(村改居)和分房政策(包括宅基地分配)范圍，或享受過(guò)上述住房?jī)?yōu)惠政策但家庭人均建筑面積在15平方米以下。

　　(3)在本市未領(lǐng)取機(jī)關(guān)企事業(yè)單位住房補(bǔ)貼等其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　(4)申請(qǐng)人(含30周歲以上單身人士)與子女(父母)同戶籍或同住的，如子女(父母)擁有私房(含租住公有住房)，且人均住房(不含申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人)建筑面積超過(guò)30平方米的，不能申請(qǐng)公租房。

　　(5)在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在本市出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)、自行委托拍賣的房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)仍需計(jì)入在本市自有房產(chǎn)面積。

　　(6)房屋被法院判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬他人的或因房屋被征收(選擇貨幣補(bǔ)償)的及住房屬危房的，該房屋面積不納入計(jì)算在本市自有房產(chǎn)面積;

　　(7)因析產(chǎn)、拍賣、征收等已獲得貨幣補(bǔ)償所得的，所得應(yīng)納入資產(chǎn)計(jì)算。

　　(8)因重大疾病、傷殘等原因造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難，轉(zhuǎn)移或征收房產(chǎn)的(房屋轉(zhuǎn)變成貨幣的)，經(jīng)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后可以不納入計(jì)算在本市自有房產(chǎn)面積。

　　二、提交資料：

　　帶“*”的為必須材料。其他材料根據(jù)《禪城區(qū)住房保障申請(qǐng)書》填寫情況如實(shí)提供。申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并對(duì)提供證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　*1、申請(qǐng)書。禪城區(qū)住房保障申請(qǐng)書，收原件1份。

　　*2、身份證明材料。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的戶口簿和身份證、監(jiān)護(hù)人代辦申請(qǐng)的提交監(jiān)護(hù)人身份證，驗(yàn)原件收復(fù)印件(提供整本戶口簿復(fù)印件，集體戶籍除外)1份。申請(qǐng)人戶籍是集體戶籍人員提供戶口首頁(yè)、本人頁(yè)的復(fù)印件，本人簽名即可，無(wú)需蓋集體戶所屬單位公章。

　　*3、收入證明。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人上一年度收入證明，主要包括有反映工資收入的銀行存折明細(xì)或銀行卡流水賬單(工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入)或用人單位證明，存折明細(xì)或銀行卡流水賬單驗(yàn)原件收復(fù)印件1份，用人單位證明收原件1份。

　　*4、承諾書。申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人誠(chéng)信承諾書、監(jiān)護(hù)人承諾書，收原件1份。以上可在各鎮(zhèn)(街道)行政服務(wù)中心領(lǐng)取誠(chéng)信承諾書、監(jiān)護(hù)人承諾書模板，認(rèn)真閱讀后簽名蓋指模即可。

　　5、本市居住證。共同申請(qǐng)人戶籍不在本市時(shí)需要提供，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　6、學(xué)生證(幼兒園證明)或兵役登記證明。因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的需提供，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　7、在本市內(nèi)宅基地分配及股份分紅的證明。戶籍屬村委會(huì)的需要提供，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。分紅證明沒有固定格式，只需到戶籍地所在的村委會(huì)出具家庭成員的分紅分地情況說(shuō)明并加蓋公章即可。

　　8、婚姻證明。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員的婚姻證明，已婚的提交結(jié)婚證，再婚的提交再婚一方的離婚協(xié)議或法院判決書，離異的提交離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，喪偶的提交結(jié)婚證及喪偶證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　9、撫養(yǎng)證明。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人中有扶養(yǎng)關(guān)系的提交，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　10、低?；蛱乩Ъ彝プC明。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人屬區(qū)民政局核定的城鎮(zhèn)低保家庭、低收入困難家庭和區(qū)總工會(huì)核定的特困職工家庭的提交，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　11、優(yōu)撫證。屬優(yōu)撫對(duì)象、烈士家屬、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老提交，殘疾人提交殘疾證，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　12、榮譽(yù)證明。受到區(qū)政府以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范的提交，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　13、重大疾病證明。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有重大疾病的須提交二級(jí)以上醫(yī)院相關(guān)?？漆t(yī)生對(duì)其家庭成員重大疾病的明確診斷等證明材料，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　14、發(fā)票或價(jià)值評(píng)估報(bào)告。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人擁有車位、商鋪等非住宅或汽車等資產(chǎn)的，提交購(gòu)買 發(fā)票或一年內(nèi)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　15、房屋鑒定報(bào)告，擁有的住宅屬危房的，出具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　16、法院判決書。房屋被法院判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬他人的提交，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。如涉及貨幣補(bǔ)償?shù)?，還需提供資金去向或用途的說(shuō)明。

　　17、征收合同。房屋被征收(選擇貨幣補(bǔ)償)的提交，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。如屬于房屋貨幣補(bǔ)償?shù)模€需提供資金去向或用途的說(shuō)明。

　　18、資產(chǎn)憑證或證明。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人擁有銀行存款、企業(yè)股份、股票、各類基金、債券等投資類資產(chǎn)的，提交憑證或證明材料，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

　　19、公積金繳交證明。上一年度公積金繳費(fèi)存折或繳納清單，有繳納公積金的提供公積金繳費(fèi)存折復(fù)印件1份或繳納清單原件1份。

　　20、社保證明。社保繳納清單，收原件1份。

　　21、納稅證明材料。上一年度個(gè)人所得稅納稅清單(通過(guò)“個(gè)人所得稅”手機(jī)APP軟件進(jìn)入“個(gè)人收入納稅明細(xì)查詢”，查詢上一年度的收入明細(xì)結(jié)果，然后將有“收入合計(jì)”的頁(yè)面截屏、打印后，由本人簽名確認(rèn)，承諾所提供的上述資料真實(shí)有效)。除未滿18周歲的人員、在讀全日制大學(xué)本科(含本科學(xué)歷)學(xué)歷以下人員、法定退休年齡或已領(lǐng)取退休金的人員外，該材料不論有無(wú)繳納個(gè)稅都要提交原件1份。

　　*22、租賃合同或借住材料。凡通過(guò)市場(chǎng)租賃房屋居住的需提交租賃合同(《租賃房屋合同》要記載出租人姓名、身份證號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，如房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，提供新市民管理服務(wù)部門(流管辦)的備案號(hào))，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份;收借住親戚朋友房屋的提交借住材料原件1份。

　　*23、申請(qǐng)人在用的銀行賬戶。銀行存折或銀行卡，銀行限于：中國(guó)銀行佛山分行、建設(shè)銀行佛山分行、工商銀行佛山分行、農(nóng)業(yè)銀行佛山分行、興業(yè)銀行佛山分行、交通銀行佛山分行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行佛山分行、佛山農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行佛山分行營(yíng)業(yè)部、平安銀行佛山分行，收復(fù)印件1份。

　　24、委托書。委托住房保障部門將租賃房屋合同信息錄入市房屋租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，收原件1份。(有提交委托書，25、26項(xiàng)可以免交，如不交委托書的則要交25、26項(xiàng))

　　25、租賃房屋發(fā)票，收原件1份。如在市房屋租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上簽訂的租賃合同，可免予提交。

　　26、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。如在新市民管理服務(wù)部門進(jìn)行房屋租賃登記備案材料，可免予提交。

　　*27、住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書，收原件2份。

　　三、申請(qǐng)地址：

　　戶籍所屬鎮(zhèn)(街道)行政服務(wù)中心。

　　1、祖廟街道行政服務(wù)中心：佛山市禪城區(qū)朝安北路25號(hào)祖廟行政服務(wù)中心1層。

　　2、南莊鎮(zhèn)行政服務(wù)中心：佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)紫洞南路106號(hào)南莊商業(yè)廣場(chǎng)A1座四樓。

　　3、石灣鎮(zhèn)街道行政服務(wù)中心：佛山市禪城區(qū)惠景路17號(hào)石灣行政服務(wù)中心。

　　4、張槎鎮(zhèn)街道行政服務(wù)中心：佛山市禪城區(qū)張槎一路115號(hào)華南創(chuàng)谷科技園11座二樓(銀天大酒店斜對(duì)面)。

　　四、辦理程序：

　　1、申請(qǐng)人持所需材料到戶籍所在地鎮(zhèn)(街)行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)辦理。

　　2、鎮(zhèn)(街)行政服務(wù)中心窗口工作人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核對(duì)，符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、符合規(guī)定格式的當(dāng)場(chǎng)出具《收件回執(zhí)》，將材料轉(zhuǎn)交到鎮(zhèn)(街)城建辦。

　　3、部門在承諾時(shí)限內(nèi)完成審核，此事件辦結(jié)(業(yè)務(wù)系統(tǒng)將審核時(shí)間傳送至一門式監(jiān)察系統(tǒng))。

　　4、業(yè)務(wù)上待公示后，對(duì)沒異議的家庭：符合領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的家庭，將實(shí)施租賃補(bǔ)貼保障；其他則進(jìn)入輪候(輪候安置房屋)。有異議的家庭，將進(jìn)行重新復(fù)查。

　　六、特別說(shuō)明：

　　1、申請(qǐng)資料和需要提交的表格《申請(qǐng)書》、《工作、收入和住房證明》等可登錄“禪城區(qū)住房保障網(wǎng)”查閱、和下載，到行政服務(wù)中心辦理申請(qǐng)前，要提前準(zhǔn)備好的應(yīng)交的資料(例如要先到所在單位辦好《工作、收入和住房證明》資料)。

　　2、我區(qū)公共租賃住房建筑面積為60㎡以下。

　　3、已申請(qǐng)、輪候、在保的家庭不能重復(fù)申請(qǐng)公共租賃住房。

　　4、直管公房承租家庭可以重新申請(qǐng)公共租賃住房，承租家庭全體成員(包括增減人口)申請(qǐng)時(shí)，現(xiàn)租賃的直管公房面積可不計(jì)入已有住房建筑面積;其他情況(例如承租戶之中的部分成員來(lái)申請(qǐng)等情況)按公租房申請(qǐng)條件受理。

　　5、根據(jù)《佛山市禪城區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》(佛禪府辦〔2016〕66號(hào))第四十三條、四十四條、附件5的規(guī)定，面向本區(qū)戶籍保障對(duì)象類別的公共租賃住房租金，對(duì)不同的收入群體原則上實(shí)施級(jí)差化租金，最低為免租，最高租金標(biāo)準(zhǔn)為按房屋所在地市場(chǎng)租金參考價(jià)70%計(jì)收。

　　6、面向本區(qū)戶籍保障對(duì)象類別的公共租賃住房不含家具。

　　7、本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房辦結(jié)時(shí)限：30個(gè)工作日。

　　8、目前，因禪城區(qū)公租房房源緊張，只對(duì)低保、殘疾、重疾、全員65歲以上等優(yōu)先對(duì)象家庭進(jìn)行實(shí)物配租，其他保障家庭均以發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式進(jìn)行保障。

　　七、常見問題：

　　1、違反了計(jì)生條例可以申請(qǐng)公租房嗎?

　　答：計(jì)劃生育情況不會(huì)影響申請(qǐng)公租房。

　　2、申請(qǐng)公租房的所需資料中《禪城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》“社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況繳納累計(jì)時(shí)間”是指什么?

　　答：《禪城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》“社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況繳納累計(jì)時(shí)間”是指申請(qǐng)人歷年繳交社保的累計(jì)時(shí)間，不局限于禪城區(qū)的參保年限。

　　3、如何查詢申請(qǐng)結(jié)果、房源信息分布情況?

　　答：可登錄“禪城區(qū)住房保障網(wǎng)”查詢或攜帶當(dāng)時(shí)申請(qǐng)人身份證(原件)前往禪城區(qū)住房保障中心查詢(地址：禪城區(qū)安澤街1號(hào)二層)。

　　4、禪城區(qū)公租房抽簽的次數(shù)是否有限制?

　　答：公租房申請(qǐng)家庭每遞交一次申請(qǐng)僅能參加一次抽簽安置。如對(duì)抽簽結(jié)果不滿意申請(qǐng)人需向房管所提交書面放棄聲明，之后重新申請(qǐng)公租房重新排隊(duì)輪候。

　　5、公租房的住房條件中“住房”是否也包含公寓的情況?人均住房建筑面積是以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)還是以使用面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算的?

　　答：住房條件中的住房不包含公寓，公寓計(jì)算時(shí)按非住宅計(jì)算，根據(jù)《禪城區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，申請(qǐng)家庭非住宅總建筑面積不得超過(guò)30平方米;人均住房建筑面積以房產(chǎn)證上的建筑面積為準(zhǔn)，非住宅總建筑面積也按房產(chǎn)證上的建筑面積為準(zhǔn)。