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　　青島城陽人才購房券不可以用來買二手房。

　　青島城陽購房券使用規(guī)則

　　一、人才在城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)（不含高新區(qū)）購買個人或夫妻共有100%產(chǎn)權(quán)的新建商品住房時可使用購房券，購房券所標(biāo)注金額抵現(xiàn)金使用。購房券實行實名制管理，僅限本人使用。申請人夫妻雙方同時具備購房券申領(lǐng)條件的，只享受夫妻雙方中最高層次人才相對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、 人才申領(lǐng)和使用購房券僅限一次，自發(fā)放之日起至簽訂《商品房買賣合同》日期止，有效期三個月，逾期購房券自動廢止。

　　三、使用購房券購買的房屋在《商品房買賣合同》進(jìn)行人才購房券相關(guān)標(biāo)記，自房屋網(wǎng)簽之日起5年內(nèi)不得上市交易。

　　四、自辦理房屋網(wǎng)簽之日起，人才須在城陽區(qū)實際工作連續(xù)滿5年（以人才城鎮(zhèn)職工社會保險或青島市職工社會醫(yī)療保險繳納日至下一年度的此日為滿一年，以此類推）并按時繳納城鎮(zhèn)職工社會保險或青島市職工社會醫(yī)療保險。不滿5年的，須根據(jù)以下不同年限返還部分購房券金額：不滿1年的全額返還購房券金額，滿1年不滿2年的返還購房券金額的60%，滿2年不滿3年的返還購房券金額的40%，滿3年不滿4年的返還購房券金額的20%，滿4年不滿5年的返還購房券金額的10%。如不滿5年等上述情況屬于不符合購房券使用資格，應(yīng)在工作關(guān)系調(diào)離城陽區(qū)后1個月內(nèi)主動到區(qū)住房和城市建設(shè)管理局辦理購房券金額退還手續(xù)。不主動返還的，區(qū)住房和城市建設(shè)管理局有權(quán)依法進(jìn)行追繳。

　　五、本購房券與青島市青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費不能重復(fù)享受。

　　六、本購房券不可用于購買城陽區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房。租住公共租賃住房或人才住房的，使用購房券購買房屋自交付之日起，應(yīng)在6個月內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房或租賃型人才住房。

　　七、選擇不享受購房券政策的人才可以購買產(chǎn)權(quán)型人才住房或租住保障性租賃住房（含租賃型人才住房）。

　　八、已購買城陽區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)房屋或以個人名義購買保障性住房的人才不享受人才購房券政策。