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　　江陰房屋租賃登記備案在哪辦理？

　　在澄江街道租房的需前往房屋所在社區(qū)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，其他鎮(zhèn)（街道）前往為民服務(wù)中心辦理。

　　網(wǎng)上辦理

　　具體辦理網(wǎng)址：http://rent.pub.wxhouse.com/ZLBA.html（房東發(fā)起，租客承接，直接網(wǎng)上申請審核通過后即可自行打印備案證明）

　　1. 出租人登陸住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，輸入手機(jī)號碼進(jìn)行注冊，且進(jìn)行實名認(rèn)證，實名認(rèn)證有“證件照片認(rèn)證”與“銀行用戶認(rèn)證”二種方式。(證件照片認(rèn)證需要身份證正反面原件，以及本人手持身份證照片。銀行用戶認(rèn)證需要建行手機(jī)銀行用戶，實名認(rèn)證會比較快。)

　　 2. 出租人完成上述實名認(rèn)證注冊并登陸后，點擊“合同網(wǎng)簽”進(jìn)入受理界面，出租人輸入房源，進(jìn)行檢驗；房源檢驗后，進(jìn)入網(wǎng)簽界面，以輸入相關(guān)合同信息，確認(rèn)合同信息，并確認(rèn)發(fā)送，生成二維碼。

　　注意：（1）房源核驗，輸入產(chǎn)權(quán)證號，例如不動產(chǎn)權(quán)證：蘇2017無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0122211號，則只要輸入20170122211；房屋所有權(quán)證：錫房權(quán)證字第WX1000497777號，則只要輸入WX1000497777。（必須要房屋所有權(quán)證的主證，共有權(quán)證的證號不行）（2）若有多位房客需備案，則需要分開建立多份網(wǎng)簽合同，面積選擇分租，例如90平方，兩人合租，網(wǎng)簽時面積選擇分租，每人45平方。租金也平分。原則上一間臥室備案一人，且大于12平米。（3）產(chǎn)權(quán)證規(guī)劃用途為住宅用地，方可備案。商業(yè)、辦公、金融、批發(fā)零售用地均不可辦理。（4）沒有辦理房產(chǎn)證的均不可辦理。（5）網(wǎng)簽租賃合同起始日期于一個月以內(nèi)的日期，租期至少大于6個月以上。

　　 3. 承租人登陸住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，輸入手機(jī)號碼進(jìn)行注冊，且進(jìn)行實名認(rèn)證，實名認(rèn)證有“證件照片認(rèn)證”與“銀行用戶認(rèn)證”二種方式。

　　 4. 承租人完成上述實名認(rèn)證注冊并登陸后，網(wǎng)頁右上角出現(xiàn)一條提示信息“您有1條待處理的網(wǎng)簽合同”，或進(jìn)入個人中心，出現(xiàn)待簽署的網(wǎng)簽合同。

　　 5. 承租人點擊查看合同，并進(jìn)行處理，有三種選項：接受、拒絕、暫不處理。若選擇“接受”，則完成合同簽署，合同狀態(tài)顯示“已網(wǎng)簽”。若對合同有異議，可選擇“拒絕”，合同退回至承租人，承租人可重新修改合同后發(fā)送至承租人。

　　 6. 完成網(wǎng)簽合同后，系統(tǒng)自動發(fā)送至住房租賃監(jiān)管平臺的政府端進(jìn)行審核。待政府端審核通過，承/出租方進(jìn)入個人中心，點擊“我的租賃備案”，查看及打印備案證明。