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《天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于加強(qiáng)本市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補(bǔ)貼管理工作的通知》政策解讀

　　一、本市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補(bǔ)貼名稱如何調(diào)整？

　　取消廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼類型，將各類租房補(bǔ)貼合并統(tǒng)稱為“住房保障租賃補(bǔ)貼”（以下簡稱“住房租賃補(bǔ)貼”）。原廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補(bǔ)貼（一類）”，原廉租住房租房補(bǔ)貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補(bǔ)貼（二類）”，原經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補(bǔ)貼（三類）”。

　　二、申請住房租賃補(bǔ)貼（二類）和住房租賃補(bǔ)貼（三類）的家庭人口如何認(rèn)定？

　?。ㄒ唬┥暾埣彝ナ侵干暾埲思捌渑渑己臀椿樽优Ｆ渲?，與申請家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無住房的申請人或配偶的父母可計(jì)入申請補(bǔ)貼人口。

　?。ǘ┢渌c申請人及配偶具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)等關(guān)系且在同一處住房落有戶籍3年以上，且他處無住房的人員，也可與申請人共同申請，計(jì)入申請補(bǔ)貼人口。

　?。ㄈ┏暾埣彝コ蓡T外，其他與申請人同戶籍3年以上的人員可分?jǐn)傋》棵娣e，但不計(jì)入申請補(bǔ)貼人口。

　?。ㄋ模┢渌厥馇闆r，按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　1.申請人的配偶、未婚子女與申請人未在同一戶籍的，應(yīng)與申請人共同申請。

　　2.因入托、上學(xué)暫時(shí)居住在申請家庭的本市孫子女、外孫子女以及戶口雖在申請人戶口所在地，但在他處居住的人員不計(jì)入分?jǐn)傋》棵娣e人數(shù)。

　　3.現(xiàn)役義務(wù)兵、在外地全日制學(xué)校上學(xué)人員計(jì)入申請家庭補(bǔ)貼人數(shù)。已畢業(yè)未返津人員、服刑人員不計(jì)入申請家庭補(bǔ)貼人數(shù)。

　　4.離異人員及未婚子女落戶時(shí)間不受3年限制。離婚未滿1年的，可作為補(bǔ)貼人口與同戶籍父母共同申請；離婚滿1年的，可單獨(dú)申請。離婚時(shí)間以法院判決書或調(diào)解書日期為準(zhǔn)；協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。

　　5.申請家庭因結(jié)婚新增人員、新出生人員、支援外地建設(shè)退休（職）回津定居人員、退出現(xiàn)役人員、在外地上學(xué)畢業(yè)人員、知青及其子女、刑滿釋放人員遷入申請人戶籍不受時(shí)間限制?？勺鳛榧彝コ蓡T與申請家庭共同申請；符合單獨(dú)申請條件的，可單獨(dú)申請。

　　6.監(jiān)護(hù)人代精神或智力殘疾人員申請租房補(bǔ)貼的，街鎮(zhèn)工作人員應(yīng)與監(jiān)護(hù)人書面確認(rèn)是否選擇承租公共租賃住房。由監(jiān)護(hù)人代理申請，申請租房補(bǔ)貼并選擇市場租房的，不審核監(jiān)護(hù)人住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)等情況；申請租房補(bǔ)貼并選擇承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)共同配租，審核監(jiān)護(hù)人及其家庭成員住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)等情況。經(jīng)審核符合租房補(bǔ)貼條件的，應(yīng)當(dāng)在租房補(bǔ)貼資格證明上注明監(jiān)護(hù)人。

　?。ㄎ澹┛蓡为?dú)申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼額的人員：

　　1.因就業(yè)在本市落戶2年以上，且仍在本市工作的單位城鎮(zhèn)集體戶籍人員。

　　2.在本市落有城鎮(zhèn)戶籍，且父母戶籍在外省市，或父母雙亡，或父母離異后隨父母一方生活，但共同生活一方死亡，父母另一方由于再婚等原因，無法取得聯(lián)系或不能與其共同申請的18歲以上未婚人員。

　　3.18歲以上未婚 “三無”人員（指無家可歸、無親可投、無業(yè)可就）。此類人員申請時(shí)須提供各區(qū)安幫辦出具的證明材料。

　　4.年齡在30歲以上的未婚人員。

　　三、申請住房租賃補(bǔ)貼（一類）人口如何認(rèn)定？

　?。ㄒ唬┥暾埣彝ゾ哂惺袃?nèi)六區(qū)城鎮(zhèn)家庭戶籍且人口在2人（含）以上。

　　（二）申請家庭是指申請人及其配偶和未婚子女。其中，與申請家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無住房的申請人或配偶的父母可計(jì)入申請人口。

　?。ㄈ┚窕蛑橇埣驳炔痪邆渫耆袷滦袨槟芰Φ娜藛T在申請廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合準(zhǔn)入條件，同時(shí)應(yīng)當(dāng)有明確的監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人同意與其共同配租后，方可申請。申請人與監(jiān)護(hù)人及其家庭成員共同分?jǐn)偙O(jiān)護(hù)人家庭的住房面積符合條件的，上交監(jiān)護(hù)人家庭的住房或存儲(chǔ)監(jiān)護(hù)人征收（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)、住房等價(jià)款后，共同承租廉租住房或公共租賃住房。

　?。ㄋ模┢渌厥馇闆r，按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇家庭人口的認(rèn)定，原則上按《天津市最低生活保障證》記載的人口確定；

　　2.持有退役軍人事務(wù)部門發(fā)放的傷殘人員證（《中華人民共和國殘疾軍人證》、《中華人民共和國殘疾消防救援人員證》、《中華人民共和國傷殘預(yù)備役人員、傷殘民兵民工證》、《中華人民共和國因公傷殘人員證》）且無工作單位的人員，享受國家定期撫恤補(bǔ)助的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、在鄉(xiāng)老復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)部隊(duì)退役人員、參試部隊(duì)退役人員、年滿60周歲的烈士子女（含建國前錯(cuò)殺后被平反人員的子女）、年滿60周歲農(nóng)村籍退役士兵，上述申請對象的家庭人口以持證人與配偶、未婚子女組成的家庭人口為準(zhǔn)；

　　3.享受低收入家庭救助一年以上且符合“孤老、重大疾病、四級(jí)（含）以上殘疾”認(rèn)定條件的家庭，按《天津市城鄉(xiāng)居民低收入救助證》上記載的家庭人口為準(zhǔn)；

　　4.重殘或雙殘家庭人口的認(rèn)定，原則上以家庭戶口簿記載的人口為準(zhǔn)。家庭成員應(yīng)與殘疾人長期共同居住生活，且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)；

　　5.市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，按市勞模本人與配偶、未婚子女認(rèn)定，與其在同一處住房落有戶籍3年以上且無他處住房的父母也可共同申請；

　　6.市級(jí)以上見義勇為人員家庭，按見義勇為人員與配偶、未婚子女認(rèn)定，與其在同一處住房落有戶籍3年以上且無他處住房的父母也可共同申請。

　　四、住房租賃補(bǔ)貼面積計(jì)算方法

　　1.申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計(jì)算。

　　2.申請家庭原住房被征收（拆遷）、出售或置換后，家庭成員再購買住房的，按所購買的住房面積計(jì)算。

　　3.參與分?jǐn)偯娣e人員名下有住房的，須與申請家庭住房面積合并計(jì)算。

　　4.申請家庭自有住房，現(xiàn)住房使用面積按房屋權(quán)屬證明上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。其中，平房系數(shù)為1.2，無電梯樓房系數(shù)為1.4，有電梯樓房系數(shù)為1.6（房屋權(quán)屬證明記載為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數(shù)換算成使用面積）。

　　5.申請家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計(jì)算，即計(jì)租面積加陽臺(tái)面積。

　　6.申請家庭居住非成套或成套伙用住房，伙用戶數(shù)在2戶以上的，須由申請人提供產(chǎn)權(quán)單位（或經(jīng)營管理單位）出具的住房情況證明（包括住房伙用面積、伙用戶數(shù)等）?；镉妹娣e按戶平均后，計(jì)入申請家庭現(xiàn)住房面積。

　　7.申請家庭住房為共有產(chǎn)權(quán)的，房屋權(quán)屬證明上有住房面積共有份額記載的，按申請人在該住房上所占的份額面積計(jì)算；無共有份額記載的，按共有人數(shù)平均分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積。

　　8.申請家庭在市場上租賃的住房不作為現(xiàn)住房面積計(jì)算。

　　9.申請家庭在本市行政區(qū)域以外的住房不作為現(xiàn)住房面積計(jì)算。