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　　天津住房租賃補(bǔ)貼二類住房面積認(rèn)定方法一覽

　　認(rèn)定方法：

　　1.申請家庭有現(xiàn)住房。

　?。?）申請家庭有住房（包括集體土地上自有住房）的，按其名下住房認(rèn)定。

　?。?）申請家庭中有“老少三代”，或有兩個(gè)以上（含）年滿14周歲異性子女的，申請租房補(bǔ)貼時(shí)，其家庭人均現(xiàn)住房使用面積的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高30%，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　（3）申請家庭現(xiàn)住房相關(guān)證件無法確定現(xiàn)住房面積的，由申請家庭提供相關(guān)材料或由區(qū)住建委會同房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）調(diào)查，通過會審機(jī)制研究確定現(xiàn)住房面積。

　　（4）申請家庭住房因自然災(zāi)害、火災(zāi)等造成無法正常居住且無力進(jìn)行修復(fù)的，須提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，申請租房補(bǔ)貼時(shí)，可不認(rèn)定現(xiàn)住房面積，申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　2.申請家庭無住房，落戶近親屬現(xiàn)住房。

　?。?）申請家庭無住房，落戶在父母或子女之外住房處的，不分?jǐn)傋》棵娣e，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。3年之內(nèi)從父母、子女住房處遷入申請地戶籍的應(yīng)當(dāng)按照落戶父母、子女住房認(rèn)定。

　?。?）申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處，獨(dú)自居住父母或子女住房的，按父母或子女住房面積認(rèn)定。

　?。?）申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處，與父母或子女合住且與父母或子女同一戶籍的，申請家庭現(xiàn)住房面積按申請家庭人口占該住房落有戶籍總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e計(jì)算。參與分?jǐn)偯娣e人員他處有住房的，住房面積合并計(jì)算；或?qū)⑺幱凶》康娜藛T從總?cè)丝谥袦p除，他處住房不合并計(jì)算。

　?。?）申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處，與父母或子女合住且申請家庭為獨(dú)立戶籍的，既可按申請家庭人口數(shù)分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積，也可先按落有戶籍的戶數(shù)均分，再按申請家庭人口數(shù)分?jǐn)偩值淖》棵娣e。其中，按戶籍分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積的家庭，只可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處，申請家庭與父母或子女合住，且該住房有兩戶以上獨(dú)立戶籍的，在戶籍家庭達(dá)成一致意見的情況下，共同推舉一戶家庭先申請租房補(bǔ)貼；其他家庭再申請租房補(bǔ)貼時(shí)，將已享受租房補(bǔ)貼人口從總?cè)丝谥袦p除，再分?jǐn)傉J(rèn)定現(xiàn)住房面積。各獨(dú)立戶籍家庭不能達(dá)成一致意見時(shí)，可作為一個(gè)“大家庭”共同申請，各獨(dú)立戶籍家庭不得再申請租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請家庭無住房，落戶在父母或子女住房處、但未與父母或子女共同居住，且能夠提供在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明或承租公租房滿2年的，不認(rèn)定父母、子女住房面積，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　（7）申請家庭無住房，落戶在父母住房處，且與父母共同居住，父母具有本市非城鎮(zhèn)戶籍，申請家庭單獨(dú)申請租房補(bǔ)貼時(shí)，申請家庭現(xiàn)住房面積按申請家庭人口占該住房落戶總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e計(jì)算。父母住房無法確定面積的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)查，通過會審機(jī)制研究確定現(xiàn)住房面積。

　?。?）申請家庭無住房，落戶在父母或子女住房處，因分?jǐn)偯娣e人口減少而停發(fā)租房補(bǔ)貼的家庭，若能夠提供近3年內(nèi)申領(lǐng)租房補(bǔ)貼或承租公租房證明，視同其家庭“在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明”，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請人為知青退休返津或支援外地建設(shè)返津人員，申請家庭在津無住房的，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　3.申請家庭居住的住房涉及征收（拆遷）。

　?。?）申請家庭戶籍地被征收（拆遷）住房原為申請家庭或申請人父母或申請人子女的，分?jǐn)偙徽魇眨ú疬w）住房面積后，申請家庭人均住房使用面積符合租房補(bǔ)貼申請條件，按分?jǐn)偯娣e認(rèn)定；分?jǐn)偤?，申請家庭人均住房使用面積不符合租房補(bǔ)貼申請條件的，該住房被征收（拆遷）3年以上，可不認(rèn)定住房面積，申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請家庭戶籍地之外的他處住房，被征收（拆遷）3年以內(nèi)的，認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積；被征收（拆遷）3年以上的，不認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請家庭戶籍地為獨(dú)立違章建筑，現(xiàn)已拆除且他處無住房的，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　4.申請家庭居住的住房已出售或置換。

　　申請家庭將自有住房或承租的公有住房出售或置換且未購買住房的，原則上認(rèn)定所出售或置換的住房面積。

　　（1）申請家庭按所出售或置換住房面積進(jìn)行分?jǐn)?，人均住房使用面積符合租房補(bǔ)貼申請條件的，按原住房面積認(rèn)定。

　?。?）申請家庭將原住房出售或置換3年以上，現(xiàn)申請家庭成員名下確無住房的，可不再認(rèn)定申請家庭售房原因、住房面積和售房款項(xiàng)，申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請家庭無住房，戶籍落在父母或子女住房處，戶籍地住房出售或置換3年以上的，不認(rèn)定原住房面積，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　5.申請家庭成員涉及離婚。

　　離異家庭申請住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，須在離婚行為發(fā)生1年以上。訴訟離婚的，離婚時(shí)間以人民法院生效法律文書生效日期為準(zhǔn)；協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。

　　（1）離異家庭申請住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，申請家庭成員名下現(xiàn)有住房的，按現(xiàn)有住房面積認(rèn)定。

　?。?）離異家庭申請住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，申請家庭成員名下無房的，按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　①離異家庭按人民法院生效法律文書或離婚協(xié)議記載，以貨幣形式得到住房補(bǔ)償，離婚未滿3年的，現(xiàn)住房面積按其離婚前原居住住房面積的一半認(rèn)定；離婚3年以上的，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?、陔x異家庭未以貨幣形式得到住房補(bǔ)償

　　經(jīng)法院判決、調(diào)解離婚的，離異后申請家庭戶籍落在其父母或子女現(xiàn)住房處的，分?jǐn)偲涓改富蜃优F(xiàn)住房面積；申請家庭戶籍仍在原住房處的，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　協(xié)議離婚的，申請人離異有共有房產(chǎn)且未主張的，按該房產(chǎn)面積的一半認(rèn)定面積，如離婚3年以上，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼；申請人離異無共有房產(chǎn)的，戶籍落在其父母或子女現(xiàn)住房處的，分?jǐn)偲涓改富蜃优F(xiàn)住房面積，戶籍仍在原住房處的，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　根據(jù)人民法院生效法律文書或離婚協(xié)議記載，申請家庭取得房產(chǎn)權(quán)屬但未辦理權(quán)屬變更或過戶手續(xù)的，該房屋自婚姻關(guān)系解除時(shí)間認(rèn)定為申請家庭房產(chǎn)。

　　（3）申請人涉及多次婚史的，以申請時(shí)最后一次離婚相關(guān)情形認(rèn)定住房面積。