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　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款年限：

　　購(gòu)房合同簽訂至今年限+貸款期限不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人法定的退休年齡延長(zhǎng)5年減現(xiàn)有年齡，同時(shí)男性不能超過(guò)65歲，女性不能超過(guò)60歲。購(gòu)買(mǎi)一手商品房的從原商品房購(gòu)房合同簽訂日期起計(jì)算房屋房齡，購(gòu)買(mǎi)二手房的從原始查檔證明的竣工時(shí)間起計(jì)算房屋房齡。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款免自籌的可貸額度如何計(jì)算：

　　首套房最高貸款額度不超過(guò)原房屋成交價(jià)的80%或完稅憑證購(gòu)房?jī)r(jià)值的80%，和原商業(yè)貸款剩余本金的最低值，且最高額度不超過(guò)60萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度不超過(guò)原房屋成交價(jià)的60%或完稅憑證購(gòu)房?jī)r(jià)值的60%，和原商業(yè)貸款剩余本金的最低值，且最高額度不超過(guò)60萬(wàn)元。