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2023-01-31
青島市房屋所有權(quán)首次登記指南（條件+材料+步驟）
更新時間：2022-08-17 15:01:57作者：未知
★國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記★
一、適用條件
依法利用國有建設用地建造房屋的，可以申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。
申請人應當將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。屬于社區(qū)配套的建筑物，由申請人一并申請首次登記，但在附記中應明確記載“社區(qū)配套建筑按規(guī)定進行處理”。因歷史遺留原因申請人在申請首次登記時，未一并申請業(yè)主共有或?qū)儆谏鐓^(qū)配套建筑物首次登記，可由相關(guān)業(yè)主委員會或社區(qū)配套建筑管理部門申請登記。
二、申請主體
國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應當為依法取得國有建設用地使用權(quán)，并依法完成房屋建設的權(quán)利人。
三、申請材料
（圖源：青島不動產(chǎn)登記）
點擊下載：不動產(chǎn)登記申請書
注：提交電子材料、電子證照的，無需提交紙質(zhì)材料；凡可通過信息共享獲取的材料，無需提交。
四、辦理步驟
（1）一網(wǎng)通辦服務流程
1）網(wǎng)上申請
> 申請人登錄青島市不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦平臺進行身份認證和用戶注冊（鏈接：平臺入口/平臺注冊指引）。
> 按照提示進行網(wǎng)上申請并提交材料。（鏈接：網(wǎng)上預審指引）
2）領(lǐng)取證書
> 申請人根據(jù)短信提醒可通過網(wǎng)上完成繳費、繳稅。（鏈接：網(wǎng)上繳費/網(wǎng)上繳費指引）
> 申請人登錄青島市不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦平臺下載電子證照；需紙質(zhì)證書的，可申請免費寄送。（鏈接：查看證照/查看證照指引）
注：需現(xiàn)場驗證的，申請人根據(jù)短信提示攜帶身份證明及相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記服務大廳驗證并領(lǐng)取證書。
（2）一窗辦理服務流程
> 申請人通過預約或現(xiàn)場取號，選擇就近不動產(chǎn)登記大廳綜合窗口申請登記并提交材料。（鏈接：網(wǎng)上預約/網(wǎng)上預約指引）
> 根據(jù)短信提示完成繳費、繳稅，現(xiàn)場領(lǐng)取或申請免費寄送證書。（鏈接：查看證照/查看證照指引）
五、辦理時限
1個工作日。
六、收費標準
?。?）住宅類80元/件，非住宅類550/件。
（2）申請權(quán)利人承諾屬于小微企業(yè)（含個體工商戶）的，免征不動產(chǎn)登記費。
七、溫馨提示
?。?）您可登錄“青島不動產(chǎn)登記”微信公眾號、“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站或“愛山東青e辦”、“愛山東”app辦理網(wǎng)上預約、網(wǎng)上申請登記、網(wǎng)上繳費、獲取不動產(chǎn)電子證照等業(yè)務。
?。?）您可登錄“青島不動產(chǎn)登記”微信公眾號、“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站或“愛山東青e辦”、“愛山東”app，自主查詢業(yè)務辦理進度（進度查詢）。
?。?）您在綜合窗口申請登記時，可自愿申請免費“快遞寄證”服務。
（4）業(yè)務咨詢，您可撥打青島市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記業(yè)務咨詢電話：（0532）82660001。
?。?）業(yè)務投訴，您可撥打青島市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記和權(quán)籍測繪投訴電話：（0532）82660001，或撥打政務服務熱線：（0532）12345。
（6）青島市不動產(chǎn)登記服務提供午間和周六周日延時服務，詳情可查看登記服務大廳服務時間（地址導航）。