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2023-01-31
青島市不動產信息變更登記指南（條件+材料+流程）
更新時間：2022-08-17 15:02:05作者：未知
★國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記★
一、適用條件
已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因下列情形發(fā)生變更的，當事人可以申請變更登記：
?。?）不動產界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；
?。?）房屋所有權所占用的國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的；房屋所有權所占用的國有建設用地使用權為劃撥方式取得的，變更為出讓、租賃、授權經營、作價入股等國有建設用地使用權的；
?。?）同一權利人名下的不動產分割或者合并的；
?。?）共有性質改變的，指共同共有改變?yōu)榘捶莨灿谢蛘甙捶莨灿懈淖優(yōu)楣餐灿校?/p>
?。?）自然人名下的不動產，權利人變更為該自然人投資的個體工商戶或者將自然人投資的個體工商戶名下的不動產，權利人變更為該自然人的；
?。?）已購公有住房標準價轉成本價的；
?。?）不動產登記明細換發(fā)不動產權證書的；
（8）公房剩余變更的；
（9）經濟適用住房變更為普通商品住房的；
（10）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、申請主體
國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。面積、用途等自然狀況發(fā)生變化的，可以由共有人一人或者多人申請。已購公有住房標準價轉成本價的由區(qū)房產管理處等報卷單位代為遞交材料。
三、申請材料
注：提交電子材料、電子證照的，無需提交紙質材料；凡可通過信息共享獲取的材料，無需提交。
點擊下載：不動產登記申請書
四、辦理步驟
?。?）一網通辦服務流程
1）網上申請
> 申請人登錄青島市不動產登記一網通辦平臺進行身份認證和用戶注冊（鏈接：平臺入口/平臺注冊指引）。
> 按照提示進行網上申請并提交材料。（鏈接：網上預審指引）
2）領取證書
> 申請人根據短信提醒可通過網上完成繳稅。
> 申請人登錄青島市不動產登記一網通辦平臺下載電子證照；需紙質證書的，可申請免費寄送。（鏈接：查看證照/查看證照指引）
注：需現(xiàn)場驗證的，申請人根據短信提示攜帶身份證明及相關材料到不動產登記服務大廳驗證并領取證書。
?。?）一窗辦理服務流程
> 申請人通過預約或現(xiàn)場取號，選擇就近不動產登記大廳綜合窗口申請登記并提交材料。（鏈接：網上預約/網上預約指引）
> 根據短信提示完成繳稅，現(xiàn)場領取或申請免費寄送證書。（鏈接：查看證照/查看證照指引）
五、辦理時限
16:00前受理完成的案卷當日辦結。
六、收費標準
不收費。
但是開發(fā)企業(yè)在取得房屋登記明細時未繳納登記費，在辦理登記明細換發(fā)不動產權證書時應按照住宅類：80元/件；非住宅類：550元/件收取。
七、溫馨提示
（1）您可登錄“青島不動產登記”微信公眾號、“青島網上房地產”網站或“愛山東青e辦”、“愛山東”app辦理網上預約、網上申請登記、網上繳費、獲取不動產電子證照等業(yè)務。
?。?）您可登錄“青島不動產登記”微信公眾號、“青島網上房地產”網站或“愛山東青e辦”、“愛山東”app，自主查詢業(yè)務辦理進度（進度查詢）。
（3）您在綜合窗口申請登記時，可自愿申請免費“快遞寄證”服務。
（4）業(yè)務咨詢，您可撥打青島市統(tǒng)一的不動產登記業(yè)務咨詢電話：（0532）82660001。
?。?）業(yè)務投訴，您可撥打青島市統(tǒng)一的不動產登記和權籍測繪投訴電話：（0532）82660001，或撥打政務服務熱線：（0532）12345。
?。?）青島市不動產登記服務提供午間和周六周日延時服務，詳情可查看登記服務大廳服務時間（地址導航）。
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