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　　保租房

　　一、申請(qǐng)對(duì)象

　　保障性租賃住房主要解決無自有住房的新市民、青年人等群體的住房困難，不設(shè)家庭收入門檻。

　　溫馨提示：自有住房包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房、各類保障性住房和其他實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住房。

　　二、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行。具體租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由住房保障機(jī)構(gòu)每年定期發(fā)布。

　　三、申請(qǐng)條件

　　無自有住房。

　　公租房申請(qǐng)須知

　　一、申請(qǐng)對(duì)象

　　西安城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)且在本市居住一定年限的外來務(wù)工住房困難人員。

　　中等收入家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)按照本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入確定。兩人家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)上浮10%，單身人員收入標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

　　住房困難家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)按照本市上年度城鎮(zhèn)人均住房建筑面積的60%確定。

　　市住房保障主管部門根據(jù)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、人均住房建筑面積的變化情況，及時(shí)調(diào)整享受公共租賃住房待遇的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府同意后公布執(zhí)行。

　　二、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、市本級(jí)

　　家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入40%的城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭，其租金標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房最低標(biāo)準(zhǔn)(2.89元/月·建筑面積平方米);

　　家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%的，其租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金的72%執(zhí)行;

　　家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的，其租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金90%執(zhí)行。

　　2、各區(qū)縣有不同的標(biāo)準(zhǔn)

　?。?）高新公租房租金每月15元/㎡；

　?。?）曲江公租房租金為：

　　公租一苑1號(hào)樓市場(chǎng)租金為22.72元/月·建筑面積平方米(含配套家具)；

　　公租一苑2、3號(hào)樓市場(chǎng)租金為18.40月·建筑面積平方米；

　　公租二苑市場(chǎng)租金為19.17月·建筑面積平方米。

　　三、申請(qǐng)條件

　　年滿18周歲(不含在校學(xué)生)且家庭收入和人均住房面積符合準(zhǔn)入條件的人員或家庭。

　　其中：

　　(1)、單身人均月收入低于4176元/人月;兩人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月(收入以西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局當(dāng)年實(shí)際準(zhǔn)入條件為準(zhǔn));

　　(2)、申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于17平方米;

　　(3)、申請(qǐng)人及其家庭成員名下?lián)碛匈徺I價(jià)格超過15萬元的非營運(yùn)車輛的，不得申請(qǐng);

　　(4)、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)(參股)資金超過15萬元的，不得申請(qǐng);

　　(5)、西安市五區(qū)二縣戶籍的申請(qǐng)人，需在本市城六區(qū)工作，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上或已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同或持有本市營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門1年以上的完稅證明、連續(xù)從事個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營1年以上的證明;

　　(6)、非西安市戶籍的申請(qǐng)人，需辦理本市城六區(qū)居住證。