中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《西安市保障性租賃住房資格審核及分配暫行規(guī)定》的通知

　　西安市保障性租賃住房資格審核及分配暫行規(guī)定

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范保障性租賃住房資格審核，優(yōu)化辦事程序，方便群眾辦理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)、《陜西省政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(陜政辦發(fā)〔2021〕40號)等規(guī)定，按照公平、公正、公開、高效的原則，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)保障性租賃住房的資格審核、房屋分配及監(jiān)督管理。

　　第三條 本規(guī)定所稱保障性租賃住房是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要面向本市新市民、青年人等群體供應(yīng)，以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)的租賃住房。

　　第四條 市住房建設(shè)主管部門負責(zé)保障性租賃住房資格審核的統(tǒng)籌和監(jiān)督管理，市保障性住房管理中心(以下簡稱“市保障中心”)負責(zé)保障性租賃住房房源發(fā)布等工作。

　　區(qū)縣住房建設(shè)主管部門、開發(fā)區(qū)管委會(以下簡稱“區(qū)級住建部門”)負責(zé)保障性租賃住房的資格審核、房屋分配、動態(tài)管理等工作。

　　第二章 資格審核

　　第五條 申請保障性租賃住房應(yīng)當同時符合下列條件：

　　(一)申請人需具有完全民事行為能力。

　　(二)申請人在申請項目所在轄區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。

　　自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權(quán)的住房。

　　(三)申請人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金補貼等政策性住房保障，或當前已退出以上保障的。

　　保障性住房包括：公共租賃住房(包含廉租住房)、共有產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟適用房、限價商品房。

　　第六條 申請保障性租賃住房應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)申請人身份證件。

　　(二)申請人房屋情況查詢結(jié)果及在申請項目所在轄區(qū)內(nèi)無自有住房承諾。

　　(三)申請人未享受政策性住房保障承諾。

　　第七條 申請保障性租賃住房應(yīng)當按照以下程序進行：

　　(一)申請。保障性租賃住房依項目申請，符合條件的申請人應(yīng)當在市住建局門戶網(wǎng)站“西安市保障性租賃住房網(wǎng)上服務(wù)平臺”(以下簡稱“服務(wù)平臺”)選擇擬申請項目，填報申請人信息、上傳申請資料后提交申請。

　　(二)受理。申請人提交申請后，由項目所在地區(qū)級住建部門受理。

　　(三)審核。區(qū)級住建部門受理后，核查申請材料，材料不齊全或不符合要求的，應(yīng)當在受理后1個工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的材料，申請人在接到補正告知后3個工作日內(nèi)未補正的視為放棄。

　　區(qū)級住建部門應(yīng)當在受理后3個工作日內(nèi)完成審核、公示工作，公示期不少于1個工作日。審核完成后應(yīng)將審核結(jié)果告知申請人，不符合申請條件或者需要進一步核實的，應(yīng)當向申請人說明原因。

　　第三章 房屋分配

　　第八條 保障性租賃住房項目達到分配條件后，項目產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的相關(guān)單位(以下簡稱“項目單位”)，應(yīng)向市保障中心提出申請，由市保障中心組織在“服務(wù)平臺”統(tǒng)一發(fā)布房源信息公告。公告應(yīng)當包括項目位置、房源數(shù)量、租金標準、租賃對象以及申請時間、地點、方式等內(nèi)容。

　　第九條 面向本市公開供應(yīng)的保障性租賃住房項目，項目單位應(yīng)當按照下列程序分配房源：

　　(一)首次分配時，符合資格的申請數(shù)量超過房源總數(shù)的，應(yīng)當通過搖號確定選房順序。首次分配時，符合資格的申請人數(shù)量未達到房源總數(shù)的，可以按照審批通過時間順序選房。

　　區(qū)級住建部門應(yīng)當對項目首次搖號、選房的全過程現(xiàn)場監(jiān)督，確保按照選房順序依次選房。放棄選房的，應(yīng)當按照選房順序遞補。

　　(二)首次分配后的剩余房源以及保障對象退出后的空置房源，應(yīng)當按照“先到先租、隨到隨租”的原則，由申請人在“服務(wù)平臺”實時申請，按照審批通過時間直接選房。

　　第十條 企事業(yè)單位利用自有土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地等非居住存量土地和存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房可以優(yōu)先向本單位符合保障性租賃住房資格的職工分配。面向本單位職工分配時，企事業(yè)單位應(yīng)當向市保障中心提出申請，在申請中明確房源公告信息及分配范圍，并自行組織分配。

　　面向本單位職工分配后的剩余房源，企事業(yè)單位可向市保障中心申請重新發(fā)布房源信息公告，按照第八條規(guī)定面向本市公開分配，租金收益歸企事業(yè)單位所有。

　　第十一條 項目單位應(yīng)當與承租人簽訂租賃合同，并進行網(wǎng)簽備案，合同期限不超過三年，合同內(nèi)容應(yīng)當載明房屋的基本情況、租金標準、租金收取方式、租賃期限、交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。

　　第十二條 區(qū)級住建部門負責(zé)每年對本區(qū)全部保障性租賃住房承租人的資格進行復(fù)審，不符合條件的，應(yīng)當退出保障，由出租人按租賃合同約定清退房源。

　　確因特殊原因暫時無法騰退房屋的，經(jīng)承租人向區(qū)級住建部門申請，可以給予1年的過渡期。過渡期內(nèi)租金按照市場租金收取，過渡期滿騰退住房。

　　第四章 監(jiān)督管理

　　第十三條 申請人虛報、瞞報、提供虛假證明材料騙取保障性租賃住房的，或者存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等違反相關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定情形的，區(qū)級住建部門應(yīng)當取消申請人住房保障資格，由出租人清退房源，并計入保障性住房失信名單。申請人被取消住房保障資格之日起3年內(nèi)不得申請保障性租賃住房，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十四條 住房建設(shè)部門工作人員在保障性租賃住房資格審核、分配及監(jiān)督管理中涉嫌玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應(yīng)當依法給予處理。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章 附 則

　　第十五條 區(qū)縣、西咸新區(qū)、開發(fā)區(qū)可以依據(jù)本規(guī)定，結(jié)合轄區(qū)實際，細化保障性租賃住房申請條件，并報市住房建設(shè)主管部門備案。區(qū)縣、西咸新區(qū)、開發(fā)區(qū)投資建設(shè)的保障性租賃住房，可以優(yōu)先向本轄區(qū)供應(yīng)。

　　第十六條 本規(guī)定自印發(fā)之日起實施，有效期2年。