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2023-01-31
新疆住房公積金業(yè)務規(guī)范施行后有哪些新變化
更新時間：2022-03-22 12:13:04作者：佚名
問：《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金歸集業(yè)務規(guī)范(試行)》在公積金的歸集上有哪些新規(guī)定?
答：為支持靈活就業(yè)人員及新市民的住房消費，根據(jù)新疆《住房公積金支持新市民解決住房問題》課題研究成果，《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金歸集業(yè)務規(guī)范(試行)》明確要求各地建立靈活就業(yè)人員及新市民自愿繳存制度，擴大了住房公積金的繳存范圍和住房公積金制度的受益范圍。
《業(yè)務規(guī)范》規(guī)定每名職工只能開設一個住房公積金賬戶，如已在其他單位開設個人賬戶的，應按實際情況辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。此前，部分繳存職工因工作調(diào)動等原因存在“一人多戶”現(xiàn)象，影響其查詢信息和辦理業(yè)務，通過業(yè)務規(guī)范，有助于維護繳存職工的合法權益、規(guī)范住房公積金的賬戶管理。
《業(yè)務規(guī)范》明確繳存基數(shù)和繳存比例上下限。規(guī)定職工繳存基數(shù)不得低于當?shù)禺斈曜畹屠U存基數(shù)，不得高于當?shù)禺斈曜罡呃U存基數(shù);明確職工和單位住房公積金繳存比例均不得低于5%、高于12%，且同一單位職工繳存比例應一致，單位繳存比例和職工繳存比例也應一致，進一步加強住房公積金繳存管理、維護住房公積金制度的公平性。
問：提取住房公積金的范圍和以往對比有哪些不同?
答：按照《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金提取業(yè)務規(guī)范(試行)》規(guī)定，以下15種情況可提取住房公積金，分別是：購買本地商品房;購買異地商品房;購買本地二手房;購買異地二手房;購買拍賣房;購買集資房;購買拆遷安置房;建造、翻建、大修自住住房;租房;既有住宅加裝電梯;償還住房貸款本息;離休、退休;終止勞動關系;出境定居;死亡。
其中，新增既有住宅加裝電梯提取業(yè)務，對辦理既有住宅加裝電梯提取住房公積金業(yè)務需滿足條件、可提取金額、需提交資料等作出明確規(guī)定，讓業(yè)務推廣落地有章可循。
問：辦理既有住宅加裝電梯提取公積金需具備什么條件?
答：既有住宅加裝電梯提取住房公積金，除滿足一般提取業(yè)務規(guī)定外，還應符合以下規(guī)定：申請人及配偶不存在未結(jié)清的住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款;既有多層住宅加裝電梯項目已竣工驗收且業(yè)主已支付加裝電梯建設資金;電梯后期運行費用不在提取范圍內(nèi)。
同時，職工本人及配偶提取的住房公積金總額不得超過既有住宅加裝電梯費用中個人實際出資金額，產(chǎn)權人為多人的，僅允許其中一人及其配偶提取住房公積金;自加裝電梯竣工驗收后兩年內(nèi)可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
問：新發(fā)布實施的《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金個人貸款業(yè)務規(guī)范(試行)》有哪些特點、亮點?
答：《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金個人貸款業(yè)務規(guī)范(試行)》明確，住房公積金個人貸款是指向正常繳存住房公積金的在職職工發(fā)放用于購買、建造、翻建、大修自住住房適用住房公積金貸款利率的個人貸款。該內(nèi)容進一步明確了對“正常繳存”“在職職工”“自住住房”的要求，即繳存狀態(tài)異常、非在職職工、非自住住房不可申請住房公積金貸款，其中對自住住房的要求表明購買別墅、商鋪、車位等非普通住宅性質(zhì)住房，不可使用住房公積金貸款，體現(xiàn)了住房公積金制度對中、低收入群體保障性住房剛需的支持。
《業(yè)務規(guī)范》明確，住房公積金個人貸款包括以下種類：期房貸款、現(xiàn)房貸款、二手房貸款、商業(yè)銀行個人住房貸款置換住房公積金個人貸款、建造住房貸款、翻建大修住房貸款、住房公積金貼息貸款等。結(jié)合近年來我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展和住房公積金貸款需求不斷擴大的現(xiàn)狀，在保留了原有多項傳統(tǒng)住房公積金貸款種類的基礎上，新增了住房公積金貼息貸款。貼息貸款是以商業(yè)銀行發(fā)放貸款、住房公積金管理中心貼補利息差額的方式，充盈住房公積金資金池，最大限度支持繳存職工使用住房公積金改善居住條件。
需要注意的是《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金個人貸款業(yè)務規(guī)范(試行)》對不可申請住房公積金貸款的情況作出明確、全面的規(guī)定。
統(tǒng)一了“連三累六”(自本次貸款申請之日起前五年內(nèi)，貸款或貸記卡連續(xù)逾期3期及以上的，準貸記卡連續(xù)逾期超過180天的;貸款或貸記卡累計逾期6次及以上的，準貸記卡累計逾期次數(shù)按照準貸記卡規(guī)則達到6次及以上的)不予貸款的規(guī)定。