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　　不同的租賃形式簽訂不同的合同。

　　一、西安保租房租賃形式

　　根據(jù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)與居民協(xié)商結(jié)果：

　　1、居民可選擇直接將住房出租給符合保租房申請(qǐng)條件的承租人，運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)為居民提供第三方委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)

　　2、居民也可選擇將所屬住房出租給運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)并委托企業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)。

　　二、西安保租房租賃合同簽訂

　　居民選擇運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)作為第三方委托運(yùn)營(yíng)的，出租人（產(chǎn)權(quán)人）、承租人、運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)三方通過(guò)“服務(wù)平臺(tái)”簽訂三方住房租賃合同，并按相關(guān)規(guī)定辦理住房租賃網(wǎng)簽備案。

　　居民選擇將所屬住房出租給運(yùn)營(yíng)企業(yè)并委托企業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)的，雙方當(dāng)事人依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》簽訂房屋租賃合同并網(wǎng)簽備案；運(yùn)營(yíng)企業(yè)將委托住房轉(zhuǎn)租給次承租人時(shí)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂房屋租賃合同并網(wǎng)簽備案。

　　三、西安保租房租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、租金限制

　　按照租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo)。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行。具體租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由住房保障機(jī)構(gòu)每年定期發(fā)布。

　　2、實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)

　　保障性租賃住房項(xiàng)目達(dá)到分配條件后，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的相關(guān)單位，應(yīng)向市保障中心提出申請(qǐng)，由市保障中心組織在“服務(wù)平臺(tái)”統(tǒng)一發(fā)布房源信息公告。公告應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目位置、房源數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象以及申請(qǐng)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等內(nèi)容。

　　3、具體租金

　　西安蓮湖區(qū)安居樂(lè)筑保租房租金標(biāo)準(zhǔn)，房源平均租金為1500元/月/間。