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　　期房尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，不能辦理保租房申請入庫手續(xù)。

　　一、西安保租房申請入庫條件

　?。ㄒ唬┳》课挥谖沂邢拶弲^(qū)域內(nèi)且已取得房屋權(quán)屬證書；

　?。ǘo權(quán)屬糾紛且無查封登記、限制信息；

　　（三）具備基本入住條件。

　　二、西安保租房租戶須知

　　承租人應(yīng)遵守國家和省、市保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

　?。ㄒ唬?quán)利

　　1．可通過“服務(wù)平臺(tái)”依法依規(guī)與出租人協(xié)商租賃事宜；

　　2．可享受保障性租賃住房租金優(yōu)惠政策；

　　3．因工作、生活需要可與運(yùn)營服務(wù)企業(yè)、出租人協(xié)商一致后提前解除租賃合同；

　　4．租賃期限屆滿，住房繼續(xù)出租的，原承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

　　5．依法享有法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他權(quán)利。

　　（二）義務(wù)

　　1．配合運(yùn)營服務(wù)企業(yè)開展住房租賃工作；

　　2．按照合同約定規(guī)范租住保障性租賃住房，不得在保障性租賃住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將承租的住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租；

　　3．按照合同約定合理使用住房及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，配合出租人、運(yùn)營服務(wù)企業(yè)及有關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)消防、燃?xì)狻⒅伟驳劝踩[患及時(shí)報(bào)告，并按規(guī)定及合同約定由相應(yīng)責(zé)任主體處理。

　　4．按合同約定及時(shí)繳納租金及水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，合同解除后，應(yīng)及時(shí)騰退承租住房；

　　5．履行國家和省、市保障性租賃住房政策規(guī)定的其他義務(wù)。

　　承租人違反有關(guān)規(guī)定或合同約定，不履行上述義務(wù)，視情節(jié)輕重，將采取取消保障性租賃住房資格、納入失信行為信用信息檔案等措施；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。