新疆婦幼保健院入園體檢預(yù)約掛號流程
2023-01-31
西安名下只有一套房可以申請保租房入庫嗎
更新時間：2022-08-23 18:55:38作者：未知
可以。
一、西安保租房申請入庫條件
?。ㄒ唬┳》课挥谖沂邢拶弲^(qū)域內(nèi)且已取得房屋權(quán)屬證書；
?。ǘo權(quán)屬糾紛且無查封登記、限制信息；
?。ㄈ┚邆浠救胱l件。
二、西安保租房房東須知
出租人應(yīng)遵守國家和省、市保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定和《居民自愿將存量住房用于保障性租賃住房承諾書》中有關(guān)承諾事項，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。
?。ㄒ唬?quán)利
1．自愿申請將存量住房納入保障性租賃住房；
2．可通過“服務(wù)平臺”在企業(yè)庫中選擇運營服務(wù)企業(yè)，依法依規(guī)與承租人、運營服務(wù)企業(yè)協(xié)商租賃事宜；
3．按照租賃合同約定收取租金、押金；
4．住房租賃合同期滿或者解除，承租人未按合同約定騰退的，出租人可依法要求承租人騰退住房；
5．承租人有損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為，出租人可依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求承租人停止實施損害行為；
6．住房被納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，出租人家庭可在限購區(qū)域獲得新增購買一套住房的資格；
7．依法享有法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其它權(quán)利。
?。ǘ┝x務(wù)
1．居民存量住房用于保障性租賃住房的，必須符合安全要求，并同時符合：已取得權(quán)屬證書，無權(quán)屬糾紛且無查封登記及其他權(quán)利限制信息，具備基本入住條件。租賃期間，按合同約定承擔住房和設(shè)施設(shè)備維修義務(wù)；
2．保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金標準不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的90%；
3．配合運營服務(wù)企業(yè)開展住房租賃工作；
4．保障性租賃住房應(yīng)該通過“服務(wù)平臺”出租給符合條件的承租人，并告知承租人房屋及設(shè)施設(shè)備安全使用注意事項；
5．存量住房用于保障性租賃住房的，將納入“服務(wù)平臺”統(tǒng)一管理，5年內(nèi)不得上市交易（包括轉(zhuǎn)讓、市場租賃等）；
6. 存量住房用于保障性租賃住房的，出租人應(yīng)授權(quán)相關(guān)職能部門核驗其房屋的不動產(chǎn)登記及相關(guān)信息；
7．履行國家和省、市保障性租賃住房政策規(guī)定和《居民自愿將存量住房用于保障性租賃住房承諾書》約定的其他義務(wù)。
出租人違反有關(guān)規(guī)定或合同約定，不履行上述義務(wù)，視情節(jié)輕重，將采取對出租住房和通過出租住房獲得資格購買的住房進行房屋交易和不動產(chǎn)登記限制、納入失信行為信用信息檔案等措施；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)處理。