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2023-01-31
西安鴻基新城全是共有產(chǎn)權(quán)房嗎
更新時間：2022-08-25 10:01:34作者：佚名
不是的，鴻基新城24地塊屬于共有產(chǎn)權(quán)房，27地塊屬于限價房。
一、24地塊
鴻基新城24#地塊共有產(chǎn)權(quán)住房項目，位于西安市高新區(qū)魚化一路與科技四路交匯處。本次提供共有產(chǎn)權(quán)住房232套，戶型面積約80㎡左右，銷售均價為：12271元/㎡（市場評估均價為：16022元/㎡），購房人產(chǎn)權(quán)份額為77%，政府產(chǎn)權(quán)份額為23%，政府產(chǎn)權(quán)由市安居集團代持。
二、27地塊（截止22年7月，不具備銷售條件）
建設(shè)單位：西安新鴻業(yè)投資發(fā)展有限公司；
項目簡介：27#地塊坐落于丈八北路以西，經(jīng)五路以東，科技四路以南，科技五路以北，占地154畝；
建設(shè)手續(xù)：27#地塊已取得土地證，正在辦理規(guī)劃手續(xù)；
采暖方式：分布式集中供暖；
附近公交線路：乘坐高新八號線、137、199、512、130路科技四路口站下車即可。
三、西安共有產(chǎn)權(quán)房購房須知
購買共有產(chǎn)權(quán)住房不足5年的(以購房合同網(wǎng)簽備案之日計算），購房人不得轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市住房保障部門批準同意，由代持機構(gòu)按照原購買價格回購，并繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。
購買共有產(chǎn)權(quán)住房滿5年且取得不動產(chǎn)權(quán)證的，經(jīng)代持機構(gòu)同意，購房人可按屆時市場價格轉(zhuǎn)讓所持房屋產(chǎn)權(quán)份額，代持機構(gòu)擁有優(yōu)先購買權(quán)，并繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。代持機構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的，與購房人按產(chǎn)權(quán)份額分割銷售收益，相關(guān)交易環(huán)節(jié)稅費按產(chǎn)權(quán)份額各自負擔。
購買共有產(chǎn)權(quán)住房滿5年且取得不動產(chǎn)權(quán)證的，購房人可按屆時市場價格，一次性購買政府持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。