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2023-01-31
上海公積金貸款額度首付及利率政策表
更新時間：2022-08-25 17:50:13作者：佚名
上海個人住房公積金貸款額度、首付及利率政策表
| 所購住房 | 購買首套住房 | 購買第二套改善型住房 | ||
| 借款家庭 | 1人參與貸款 | 2人以上參與貸款 | 1人參與貸款 | 2人以上參與貸款 |
| 住房公積金 最高可貸金額 | 50萬元 | 100萬元 | 40萬元 | 80萬元 |
| 補充住房公積金 最高可貸金額 | 10萬元 | 20萬元 | 10萬元 | 20萬元 |
| 可貸金額合計 | 60萬元 | 120萬元 | 50萬元 | 100萬元 |
| 首付比例 | 1、住房建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 | 1、購買普通住房，貸款首付款比例不得低于50%； 2、購買非普通住房，貸款首付款比例不得低于70%。 | ||
| 貸款利率 | 基準利率：五年期（含）以下2.75% 五年期以上3.25% | 基準利率上浮10% | ||
上海公積金貸款哪些情況屬于首套房？
1、本市繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房
2、符合住房公積金共有產(chǎn)權保障住房貸款條件的，認定為首套住房貸款。
3、外省市繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房
4、因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數(shù)認定相關要求：
借款人或其配偶婚前與各自父母共同擁有的產(chǎn)權房屋不超過1套的(即：借款人或其配偶婚前與父母共有1套產(chǎn)權住房，或借款人與其配偶婚前各自與父母共有各1套產(chǎn)權住房)，可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。借款人尚未建立婚姻關系的，與其父母共有的產(chǎn)權住房不超過1套，也可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。
貸款受理機構(gòu)在套數(shù)認定前，應通過本市房屋狀況信息中心查詢確認申請住房公積金貸款的借款人家庭成員名下房屋登記信息。借款人或借款人配偶與其父母共有的產(chǎn)權住房，產(chǎn)權登記時間應早于借款人婚姻登記時間。
注：信息來源上海公積金官網(wǎng)
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