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2023-01-31
有受贈房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓廣州共有產(chǎn)權(quán)房嗎
更新時間：2022-08-26 20:01:55作者：佚名
承購人因贈與而獲得其他房屋的情況下，是否需要轉(zhuǎn)讓該共有產(chǎn)權(quán)房?如何界定所獲得的其他住房是贈與還是購買的?
如果承購人及其配偶、未成年子女通過受贈方式取得其他住房，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，并未要求轉(zhuǎn)讓已購買的共有產(chǎn)權(quán)住房。
所獲得的其他住房是贈與還是購買的，以產(chǎn)權(quán)登記部門在不動產(chǎn)權(quán)屬證明上注記的轉(zhuǎn)移方式為準。
共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓怎么辦理?
共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)實行封閉運行。
滿足廣州市規(guī)定住房限售年限的，承購人可以向代持管理機構(gòu)提出轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額的申請，受讓人應當具有購買共有產(chǎn)權(quán)住房資格，代持管理機構(gòu)在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。承購人所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸承購人享有，轉(zhuǎn)讓價格低于原購買價格的差價代持管理機構(gòu)不予補償。
持有共有產(chǎn)權(quán)住房期間，承購人不得將房屋出租或出借給除本人或配偶的直系親屬之外的他人使用。