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　　買(mǎi)商用住房不能用公積金貸款。

　　根據(jù)《》的規(guī)定，住房公積金貸款是用于職工購(gòu)買(mǎi)本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房，購(gòu)住房的性質(zhì)是商用則不具備公積金貸款條件。

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　　貸款條件

　　借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：

　　（一）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；

　　（二）符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件；（根據(jù)2022年5月23日發(fā)布的《》，職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時(shí)連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。）

　?。ㄈ┚哂匈?gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求；

　?。ㄋ模┯蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；

　?。ㄎ澹┩廪k理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

　?。┙杩钌暾?qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建住房的，房屋開(kāi)發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）不得為其配偶；

　?。ㄆ撸┙杩钌暾?qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的住房須為家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款；

　?。ò耍┙杩钌暾?qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款。

　　在異地繳存住房公積金的本市戶籍職工（膠東四市繳存職工不受戶籍限制），符合上述申貸條件，可以持相關(guān)證明，按照規(guī)定要求向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

　　注：依據(jù)，自2020年5月9日起正式實(shí)施，有效期至2025年5月8日。