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2023-01-31
東莞三限房可以獲得完全產(chǎn)權嗎？
更新時間：2022-08-29 20:01:52作者：未知
三限房首次取得不動產(chǎn)權證書滿5年后，承購人可以通過購買代持機構產(chǎn)權份額獲得完全產(chǎn)權，承購人與代持機構按相關規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。在繳清購房款及稅費后，承購人持代持機構提供的書面證明，到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)轉移登記。
以下承購人在購買政府持有份額時可享受折扣優(yōu)惠：
1、承購人取得不動產(chǎn)權證書滿5年（以不動產(chǎn)權證書登記日期為準）且入戶東莞滿3年的，承購人可按屆時市場評估價8折一次性購買政府持有份額。
2、依據(jù)《東莞市優(yōu)才卡管理暫行辦法》（東府〔2020〕81 號）申領并持有莞香卡的可按屆時市場評估價7折購買，持有玉蘭卡的可按屆時市場評估價5折購買。
注意承購人及其配偶、共同生活子女在莞購買市場化商品房（包括新建商品房及二手商品房）前，需取得三限房完全產(chǎn)權或退出本房屋產(chǎn)權。
三限房承購人應當按照房屋管理有關規(guī)定和供后房屋使用管理的約定使用房屋，不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。
三限房承購人因家庭成員就業(yè)、子女就學等原因確需出租住房的，應征得代持機構同意，并與代持機構、承租人簽訂住房出租使用協(xié)議。承購人和代持機構按照所占房屋產(chǎn)權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。租賃行為應符合本市住房租賃管理相關規(guī)定。