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　　青島住房公積金貸款期限變更

　　一、申請(qǐng)條件

　?。ㄒ唬┙杩钊苏＿€款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。

　　（二）申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

　?。ㄈ┥暾?qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

　?。ㄋ模┵J款期限延長(zhǎng)的，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。

　?。ㄎ澹┦状纹谙拮兏院贤谙逓闇?zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。

　?。┵J款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)）不能超過(guò)規(guī)定的公積金貸款最長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)50年；不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

　?。ㄆ撸┵J款期限變更后，未來(lái)還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)），按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、申請(qǐng)材料

　　1、借款人身份證原件，可出示愛(ài)山東APP電子證照，紙質(zhì)材料免提交

　　2、工資收入證明：繳存基數(shù)符合還貸能力要求的不需提供。(工資收入證明可到銀行網(wǎng)點(diǎn)打印工資流水)

　　3、貸款延期還需提供不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料(繳存基數(shù)符合還貸能力要求的不需提供)

　　4、產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件(可出示愛(ài)山東APP電子證照，紙質(zhì)材料免提交)

　　三、申請(qǐng)流程

　　(一)線下辦理

　　?縮期業(yè)務(wù)柜面辦理

　　1、申請(qǐng)

　　2、受理

　　申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金貸款期限調(diào)整申請(qǐng)審批表》，閱知《住房公積金貸款期限調(diào)整申請(qǐng)審批表》中相關(guān)內(nèi)容，如無(wú)異議在申請(qǐng)人簽字欄內(nèi)簽名，抵押房產(chǎn)如有共有人須共有人同時(shí)到場(chǎng)辦理。

　　3、審核、審批

　　審核、審批后，借款人按《住房公積金貸款期限調(diào)整受理通知書(shū)》載明的變更后的期還款額按時(shí)還款。

　　?貸款延期柜面辦理

　　1、申請(qǐng)

　　辦理延期業(yè)務(wù)的借款人須本人持相關(guān)材料到受理貸款的提出申請(qǐng)。

　　2、受理

　　申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金貸款期限調(diào)整申請(qǐng)審批表》，閱知《住房公積金貸款期限調(diào)整申請(qǐng)審批表》中相關(guān)內(nèi)容，如無(wú)異議在申請(qǐng)人簽字欄內(nèi)簽名，抵押房產(chǎn)如有共有人須共有人同時(shí)到場(chǎng)辦理。

　　3、抵押登記信息變更

　　申請(qǐng)人配合市管理中心工作人員到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記變更手續(xù)。

　　4、審核、審批

　　取得變更后的抵押權(quán)證后，市管理中心審核審批，通知借款人，按《住房公積金貸款期限調(diào)整受理通知書(shū)》載明的變更后的期還款額按時(shí)還款。

　　(二)線上辦理

　　?縮短期限網(wǎng)廳辦理

　　1、網(wǎng)廳登陸

　　在青島市住房公積金管理中心官網(wǎng)進(jìn)入個(gè)人網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳后選擇個(gè)人專業(yè)版登錄。

　　2、縮期登記

　　借款申請(qǐng)人進(jìn)入縮期登記界面，首先輸入縮至年份，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算新借款期限下的還款情況，借款人獲取手機(jī)驗(yàn)證碼后，點(diǎn)擊登記，完成登記操作。(合同存在共有人，需要到柜面辦理)

　　3、審核

　　縮期登記后借款申請(qǐng)人對(duì)縮期登記信息進(jìn)行審核確認(rèn)，審核提交后，縮期業(yè)務(wù)辦結(jié)。

　　?貸款延期業(yè)務(wù)網(wǎng)廳辦理

　　1、網(wǎng)廳登陸

　　在青島市住房公積金管理中心官網(wǎng)進(jìn)入個(gè)人網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳后選擇個(gè)人專業(yè)版登錄。

　　2、延期登記

　　借款申請(qǐng)人進(jìn)入延期登記界面，輸入變更后的截止年份，點(diǎn)擊登記，完成登記操作。

　　3、上傳材料

　　登記成功后上傳變更證明材料，材料上傳成功后保存提交。

　　4、中心后臺(tái)審核

　　材料提交后中心柜員對(duì)上傳材料進(jìn)行審核，反饋審核意見(jiàn)，審核通過(guò)的，貸款申請(qǐng)人可到柜臺(tái)辦理;如果審核不通過(guò)，申請(qǐng)人可對(duì)上傳材料進(jìn)行修改再次提交。

　　5、受理、抵押登記變更

　　中心受理后申請(qǐng)人配合市管理中心工作人員到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記變更手續(xù)。

　　6、審核審批

　　中心取得變更后的抵押權(quán)證后，審核審批，借款人按《住房公積金貸款期限調(diào)整受理通知書(shū)》載明的變更后的期還款額按時(shí)還款。