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　　根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》（市政府令第7號(hào)）、《南寧市公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》（南住建規(guī)〔2019〕11號(hào)）的規(guī)定，為做好2022年南寧市本級(jí)公租房報(bào)名選房分配工作，確保報(bào)名選房分配工作公開、公正、公平，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源情況

　　南寧市本級(jí)第五批公租房分配房源共涉及26個(gè)小區(qū)、 3879套（其中：?jiǎn)伍g配套3666套，一房一廳170套，二房一廳43套），具體如下：

　　（一）八桂綠城·富康園二期公租房2719套，單間配套，地址為：江南區(qū)智和路33號(hào)（該處為社會(huì)投資建設(shè)的公租房，產(chǎn)權(quán)單位、租金收益及運(yùn)營(yíng)管理均為南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司。租金標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于南寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（南價(jià)格［2015］12號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行，一層、頂層為6.8元/平方米·月，其他樓層為7.5元/平方米·月。公租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按所在小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，為1.25元/平方米·月）。若報(bào)名選房的保障家庭戶數(shù)少于推出房源數(shù)量，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將結(jié)合實(shí)際報(bào)名情況，按照推出房源數(shù)量與實(shí)際報(bào)名成功的保障家庭戶數(shù)不低于1:1的比例組織分配選房。

　　（二）澳華花園公租房6套，其中：?jiǎn)伍g配套5套，一房一廳1套，地址為：興寧區(qū)秀廂大道103號(hào)；

　　（三）保利城公租房3套，一房一廳，地址為：江南區(qū)五一路180號(hào)；

　　（四）惠民安居·東風(fēng)南苑公租房58套，其中：?jiǎn)伍g配套32套，一房一廳13套，二房一廳13套，地址為：良慶區(qū)春華路14號(hào)；

　　（五）鳳嶺佳園公租房40套，其中：?jiǎn)伍g配套36套，一房一廳4套，地址為：青秀區(qū)佛子嶺路33號(hào)；

　　（六）惠民安居·鳳嶺南苑公租房97套，其中：?jiǎn)伍g配套75套，一房一廳17套，二房一廳5套，地址為：青秀區(qū)鳳嶺南路57號(hào)；

　　（七）富樂新城公租房64套，其中：?jiǎn)伍g配套58套，一房一廳6套，地址為：江南區(qū)智興路10號(hào)；

　　（八）昊壯·上賢灣公租房49套，其中：?jiǎn)伍g配套44套，一房一廳3套，二房一廳2套，地址為：江南區(qū)樂賢路16－2號(hào)；

　　（九）宏湖·金凱花園公租房1套，一房一廳，地址為：經(jīng)開區(qū)新屯路200號(hào)；

　　（十）惠民安居·北湖苑公租房41套，其中：?jiǎn)伍g配套 33套，一房一廳5套，二房一廳3套，地址為：高新區(qū)安園東路36號(hào)；

　　（十一）惠民安居·鳳嶺北苑公租房68套，其中：?jiǎn)伍g配套61套，一房一廳3套，二房一廳4套，地址為：青秀區(qū)大淥嶺路53號(hào)；

　　（十二）惠民安居·昆侖苑公租房67套，其中：?jiǎn)伍g配套 56套，一房一廳10套，二房一廳1套，地址為：興寧區(qū)金川路5號(hào)；

　　（十三）惠民安居·石菠苑公租房1套，單間配套，地址為：江南區(qū)菠蘿嶺東街125號(hào)；

　　（十四）惠民安居·仙葫苑公租房288套，其中：?jiǎn)伍g配套235套，一房一廳47套，二房一廳6套，地址為：青秀區(qū)盤古路5號(hào)；

　　（十五）惠民安居·永和苑公租房4套，單間配套，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)新陽南路49號(hào)；

　　（十六）惠民安居·邊陽苑公租房4套，單間配套，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)邊陽新街15號(hào)；

　　（十七）惠民安居·可利苑公租房20套，其中：?jiǎn)伍g配套 8套，一房一廳11套，二房一廳1套，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)安武大道20號(hào)；

　　（十八）惠民安居·蒲新苑公租房6套，其中：一房一廳4套，二房一廳2套，地址為：邕寧區(qū)上濟(jì)路；

　　（十九）康嶺花城公租房303套，其中：?jiǎn)伍g配套293套，一房一廳8套，二房一廳2套，地址為：邕寧區(qū)公曹路11號(hào)；

　　（二十）林里橋家園公租房26套，一房一廳，地址為：青秀區(qū)林里橋路8號(hào)；

　　（二十一）龍翔苑公租房2套，一房一廳，地址為：經(jīng)開區(qū)白沙大道111號(hào)；

　　（二十二）榮和MOCO公租房1套，單間配套，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖北路6號(hào)；

　　（二十三）桃花源小區(qū)公租房1套，二房一廳，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)安園東路9號(hào)；

　　（二十四）梧桐苑公租房5套，其中：一房一廳4套，二房一廳1套，地址為：高新區(qū)軍安路6號(hào)；

　　（二十五）友誼苑公租房4套，其中：一房一廳2套，二房一廳2套，地址為：經(jīng)開區(qū)友誼路46號(hào)；

　　（二十六）中海雍翠峰公租房1套，單間配套，地址為：興寧區(qū)東州路2號(hào)。

　　以上（二）至（二十六）小區(qū)為政府投資建設(shè)公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于南寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（南價(jià)格〔2015〕12號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行，公租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按所在小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、報(bào)名范圍

　　已取得南寧市公租房保障資格尚未實(shí)物配租的家庭和個(gè)人。

　　三、報(bào)名時(shí)間和報(bào)名方式

　　（一）報(bào)名時(shí)間

　　2022年9月7日9：00至2022年9月9日24：00。

　　（二）報(bào)名方式

　　1.線上報(bào)名

　　通過“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號(hào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行用戶注冊(cè)后（詳見附件1），按操作規(guī)程報(bào)名（詳見附件2）。線上報(bào)名可全時(shí)段進(jìn)行。

　　線上報(bào)名系統(tǒng)操作咨詢電話：18376605016

　　2.線下報(bào)名指導(dǎo)

　　報(bào)名人員持本人身份證、手機(jī)到鳳嶺北苑南寧市保障住房服務(wù)大廳（具體位置：青秀區(qū)大淥嶺路53號(hào)鳳嶺北苑4號(hào)樓1樓），由工作人員引導(dǎo)幫助進(jìn)行用戶注冊(cè)后，按操作規(guī)程報(bào)名。線下報(bào)名指導(dǎo)在9月7日-9月9日進(jìn)行（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）。

　　前往南寧市保障住房服務(wù)大廳，市內(nèi)可乘坐29路、105路、106路公交車至站南一支路口站，距離地鐵1號(hào)線火車東站A出口約1.5公里。咨詢電話：0771-3821126、0771- 5684179（正常工作日內(nèi)撥打）。

　　四、配租戶型標(biāo)準(zhǔn)

　　在報(bào)名期間，報(bào)名家庭可以根據(jù)報(bào)名人數(shù)變化情況更改所申請(qǐng)的配租戶型，但1戶家庭只能申請(qǐng)和配租1套公租房。配租戶型標(biāo)準(zhǔn)按以下情形確定：

　　（一）實(shí)物配租保障人口為1人的，可申請(qǐng)配租單間配套戶型；

　?。ǘ?shí)物配租保障人口為2人的，可申請(qǐng)配租一房一廳或單間配套等戶型；

　?。ㄈ?shí)物配租保障人口為3人，家庭成員中有未滿16周歲人員的，可申請(qǐng)配租一房一廳或單間配套等戶型；家庭成員均年滿16周歲的，可申請(qǐng)配租兩房一廳或一房一廳或單間配套等戶型；

　?。ㄋ模?shí)物配租保障人口為4人及以上的，可申請(qǐng)配租兩房一廳或一房一廳或單間配套等戶型。

　　五、確定選房資格名單和選房順序

　　報(bào)名時(shí)間截止后，市住房保障部門根據(jù)報(bào)名家庭申請(qǐng)保障的戶型以及公租房選房資格名單和選房順序確定規(guī)則，按照?qǐng)?bào)名戶數(shù)與供應(yīng)房源數(shù)量1:1的比例確定選房資格名單和選房順序，并在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政府網(wǎng)站上公示5日。公示無異議或異議不成立的，選房資格名單和選房順序最終確定。

　　（一）排序規(guī)則

　　選房資格名單和選房順序按照申請(qǐng)家庭保障資格核準(zhǔn)通過時(shí)間順序確定，因批量審核在相同時(shí)間核準(zhǔn)保障資格的，按資格編號(hào)順序確定。

　　（二）優(yōu)先規(guī)則

　　1．優(yōu)先配租

　　根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》（市政府令7號(hào)）、《南寧市公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》（南住建規(guī)〔2019〕11號(hào)），符合以下情形之一的，優(yōu)先給予實(shí)物配租：

　?。?）孤寡老人；

　　（2）享受城市居民最低生活保障的家庭和個(gè)人、分散供養(yǎng)的特困人員；

　?。?）共同申請(qǐng)公共租賃住房保障的家庭成員中有重大疾病、重度殘疾（一或二級(jí)殘疾）、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、企業(yè)內(nèi)失業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、曾參加對(duì)外作戰(zhàn)的軍人、民兵或者獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)者；

　?。?）獲得本市計(jì)劃生育特別扶助的。

　　符合以上條件的輪候家庭，須在報(bào)名時(shí)間截止前在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)選擇優(yōu)先保障并上傳相關(guān)證明材料電子版。優(yōu)先配租家庭應(yīng)按照保障資格核準(zhǔn)時(shí)間順序進(jìn)行排序，逾期不提供或?qū)徍瞬煌ㄟ^的，不予優(yōu)先配租。

　　2．同年度優(yōu)先排序

　　在同年度取得保障資格的家庭中，A類（GZFA）城市低收入家庭和個(gè)人保障資格的輪候家庭和個(gè)人，優(yōu)先于B類（GZF）本市城鎮(zhèn)非低收入家庭和個(gè)人、本市農(nóng)村家庭和個(gè)人、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和外來務(wù)工人員保障資格的輪候家庭和個(gè)人進(jìn)行排序，確定選房資格名單。

　　3．同一時(shí)間核準(zhǔn)保障資格的優(yōu)先排序原則

　　保障資格核準(zhǔn)為同一時(shí)間的，B類保障資格（GZF）的輪候家庭，可優(yōu)先于用人單位集中申請(qǐng)取得資格（JZ）的輪候家庭進(jìn)行排序。

　　（三）優(yōu)先配租家庭比例限定規(guī)則

　　優(yōu)先配租家庭數(shù)占項(xiàng)目可選房源數(shù)的比例不超過本次分配房源的50%。

　　當(dāng)優(yōu)先配租家庭數(shù)小于該公租房項(xiàng)目可選房源數(shù)的50%的，優(yōu)先配租家庭直接獲得選房資格，剩余的房源全部作為非優(yōu)先配租家庭的可選房源。

　　當(dāng)優(yōu)先配租家庭數(shù)大于該公租房項(xiàng)目可選房源數(shù)的50%的，只有排序在可選房源數(shù)50%之前的優(yōu)先配租家庭可直接獲得選房資格。超出可選房源數(shù)50%以外的優(yōu)先配租家庭應(yīng)與報(bào)名的其他輪候家庭進(jìn)行排序，確定剩余可選房源的選房資格。如仍未能入圍本批次選房，在參加下一批次的實(shí)物配租報(bào)名時(shí)，仍需重新提交優(yōu)先材料，審核通過后方可作為優(yōu)先配租家庭。

　　六、選房分配及合同簽訂

　　（一）選房分配

　　選房資格名單和選房順序確定后，由市住房保障部門通過“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號(hào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布通告，手機(jī)短信等形式通知獲得選房資格的輪候家庭。公租房選房均為線上選房，具體選房時(shí)間和線上選房相關(guān)事宜可通過南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站或登陸“南寧住建”、“邕有家”微信公眾號(hào)查看。

　　（二）合同簽訂

　　已選房的保障家庭抽選房號(hào)后應(yīng)當(dāng)自選房之日起10日內(nèi)辦理簽訂租賃合同并交納租賃保證金，逾期不辦理的，視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。若保障資格有效期不足一個(gè)月的，需在選房之日起10日內(nèi)到南寧城投集團(tuán)國(guó)有產(chǎn)權(quán)房管轄服務(wù)站簽訂承諾書并重新申請(qǐng)保障資格，待正式取得保障資格后10日內(nèi)簽訂租賃合同，如逾期未與南寧城投集團(tuán)國(guó)有產(chǎn)權(quán)房管轄服務(wù)站簽訂承諾書或逾期未申請(qǐng)、審核不通過或取得保障資格未按時(shí)限要求簽訂合同的，由市住房保障部門取消其選房結(jié)果，并按照《南寧市公共租賃住房保障辦法》第三十七條規(guī)定取消其保障資格并限制2年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。

　　七、辦理入住手續(xù)

　　簽訂合同的家庭應(yīng)自簽訂合同之日起15日內(nèi)與小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同及辦理入住手續(xù)。

　　八、相關(guān)責(zé)任

　　抽選房號(hào)后放棄租賃權(quán)，或未按時(shí)簽訂租賃合同，或簽訂租賃合同后15日內(nèi)未辦理入住手續(xù)的家庭，均視為自動(dòng)放棄實(shí)物配租，住房保障部門予以取消其保障資格，并限定其自抽選房號(hào)之日起兩年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。

　　九、其他注意事項(xiàng)

　　（一）網(wǎng)站平臺(tái)

　　1.南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站：http://zjj.nanning.gov.cn；

　　2.搜索并關(guān)注“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號(hào)。

　　有關(guān)公租房保障的政策、通告、公示、信息等均會(huì)在以上網(wǎng)站及微信公眾號(hào)發(fā)布，報(bào)名選房分配功能設(shè)在“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號(hào)。

　　（二）用戶注冊(cè)

　　報(bào)名家庭應(yīng)按要求進(jìn)行用戶注冊(cè)并完善個(gè)人信息，在報(bào)名公租房項(xiàng)目前仔細(xì)閱讀本通告內(nèi)容，遵守本通告相關(guān)規(guī)定。

　　（三）結(jié)果公告

　　報(bào)名選房分配結(jié)果將在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號(hào)上公告。

　　附件：1.公租房微信公眾號(hào)新用戶注冊(cè)和登錄（南寧住建、邕有家）

　　??????2.公租房微信公眾號(hào)線上報(bào)名操作流程（南寧住建、邕有家）

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年9月5日