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　　一、西安公積金貸款申請條件

　　1、西安本地繳存

　　個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當前12個月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請個人住房公積金貸款。

　　2、外地繳存

　　對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉移接續(xù)后，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細合并計算。

　　3、其他條件

　　(一)具有有效身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。已婚的須夫妻雙簽;

　　(四)借款人應為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買的，不予受理;

　　(五)購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;

　　(六)同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;

　　(七)申請個人住房公積金貸款時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息;

　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　二、西安公積金貸款公式

　　2022年西安公積金貸款取消繳存職工申請個人住房公積金貸款額度與繳存余額、倍數及繳存時間系數掛鉤的計算方式。具體可貸額度根據所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定。

　　三、西安公積金貸款額度及期限利率

　　1、購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長個人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。

　　2、借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。

　　3、個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

　　4、特殊情況:機關事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

　　5、個人住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內如遇法定利率調整，于次年1月1日按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。