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　　最高不超過(guò)法定退休年齡，男性60歲，女性55歲。

　　一、西安公積金貸款須知

　　1、購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)個(gè)人住房公積金貸款期限30年;購(gòu)買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過(guò)30年。

　　2、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。

　　3、個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

　　4、特殊情況:機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明。

　　5、個(gè)人住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　二、西安公積金貸款首付比例

　　1、首套房，面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%；

　　2、二套房，購(gòu)房面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于25%；購(gòu)房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%；

　　3、第三次及以上申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的不予受理。

　　購(gòu)買精裝修房屋首付款比例同上。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足商業(yè)貸款與個(gè)人住房公積金貸款首付比例要求。