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　　一、正常還貸

　　1、借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進入還款期，在每月還款日償還貸款本息。

　　2、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

　　3、貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息：

　　4、等額本息還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。

　　5、等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。

　　二、提前還貸

　　1、借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提出申請。

　　2、提前全部還款的，應(yīng)在歸還當(dāng)期貸款本息的同時結(jié)清全部剩余貸款本金。

　　3、提前部分還款的，按照剩余本金、剩余期限重新計算以后的月應(yīng)還本息額。

　　4、還清貸款本息后，應(yīng)及時到房產(chǎn)抵押登記部門辦理注銷抵押手續(xù)、受委托銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。

　　注：借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關(guān)費用不再調(diào)整。

　　三、辦理沖還貸

　　沖還貸業(yè)務(wù)指的是：

　　受委托人每月在符合規(guī)定余額的條件下，從委托人住房公積金繳存賬戶中扣劃月還本息金額用于歸還住房公積金貸款。委托人賬戶可扣劃金額小于公積金貸款月還本息金額的，扣劃后不足部分由委托人按月補齊至還款賬戶。

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