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　　西安公積金貸款申請時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息，因此若是1年內(nèi)已還完公積金貸款，則不需要間隔1年。

　　一、西安公積金貸款申請條件

　　個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當(dāng)前12個月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請個人住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計算。

　　職工申請個人住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：

　　(一)具有有效身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。已婚的須夫妻雙簽;

　　(四)借款人應(yīng)為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的，不予受理;

　　(五)購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;

　　(六)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　(七)申請個人住房公積金貸款時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息;

　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　二、西安公積金還款方式

　?。?）正常還貸

　　1、借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進(jìn)入還款期，在每月還款日償還貸款本息。

　　2、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

　　3、貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息：

　　4、等額本息還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。

　　5、等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。

　?。?）提前還貸

　　1、借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提出申請。

　　2、提前全部還款的，應(yīng)在歸還當(dāng)期貸款本息的同時結(jié)清全部剩余貸款本金。

　　3、提前部分還款的，按照剩余本金、剩余期限重新計算以后的月應(yīng)還本息額。

　　4、還清貸款本息后，應(yīng)及時到房產(chǎn)抵押登記部門辦理注銷抵押手續(xù)、受委托銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。

　　注：借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關(guān)費用不再調(diào)整。

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