新疆婦幼保健院入園體檢預約掛號流程
2023-01-31
2022年9月北京豐臺晟澤嘉園共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例是多少？
更新時間：2022-09-08 09:20:59作者：未知
?共有份額比例確定
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)相關規(guī)定，該項目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則
該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。
(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果
該項目申購前，北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余30%份額。
(三)購房款計算方式
購房人的購房總價款=銷售價格×房屋建筑面積。以本項目為例：若申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為43000元/㎡的房屋，則該家庭應支付的購房款為80㎡×43000元/㎡=3440000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。
?