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　　關(guān)于中山市住房保障家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案的通知

　　根據(jù)《中山市住房保障管理暫行辦法》第四十二條，取得承租非產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公租房租賃資格并處于輪候期間的申請(qǐng)人可在取得保障資格的次月起向中山市住房保障事務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱市住保中心)申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象

　　符合我市住房保障準(zhǔn)入條件的本市戶籍中等偏下收入住房困難家庭或單身人士，經(jīng)審核及公示后，取得住房保障資格并租賃社會(huì)房源，簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書》。

　　二、住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)住房租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：月租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有住房面積)×保障人口數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)×家庭系數(shù)。

　　1.每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：18元。

　　2.人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)：18平方米。每戶家庭住房保障面積最高不超過60平方米。

　　3.保障人口數(shù)：1人戶按1.5人計(jì)算，2人戶及以上按實(shí)際人數(shù)計(jì)算。

　　4.補(bǔ)貼系數(shù)：對(duì)持有民政部門核發(fā)的有效期內(nèi)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》《中山市低收入家庭救助證》和散居特困人員的《特困人員救助供養(yǎng)證》的住房困難家庭，殘聯(lián)部門認(rèn)定的重度殘疾人，以及持有市級(jí)及以上見義勇為評(píng)定委員會(huì)核發(fā)的見義勇為證明材料的人員，補(bǔ)貼系數(shù)按1.2計(jì)算;其它家庭補(bǔ)貼系數(shù)按1.0計(jì)算。

　　5.家庭系數(shù)：家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下共同申請(qǐng)的，家庭系數(shù)為1;三代及以上共同申請(qǐng)的家庭系數(shù)為1.5。

　　6.本市自有產(chǎn)權(quán)住房被鑒定為C級(jí)危房(局部危房)或D級(jí)危房(整幢危房)、存在安全隱患、不適合居住的，視為無(wú)房戶處理。

　　(二)每戶每月領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼金額不得高于其所承租房屋的月租金。

　　(三)住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)情況、居民收入、公租房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整。

　　三、資金的籌集和撥付

　　(一)住房租賃補(bǔ)貼資金由上級(jí)財(cái)政專項(xiàng)資金和市鎮(zhèn)兩級(jí)財(cái)政資金負(fù)擔(dān)。扣除上級(jí)財(cái)政專項(xiàng)資金后，其余由市與鎮(zhèn)街兩級(jí)按8:2的比例分擔(dān)，分擔(dān)經(jīng)費(fèi)按發(fā)放對(duì)象戶籍所在地計(jì)算。

　　(二)住房租賃補(bǔ)貼資金的發(fā)放由市住保中心負(fù)責(zé)。每月市住保中心按補(bǔ)貼對(duì)象統(tǒng)計(jì)好市與鎮(zhèn)街兩級(jí)財(cái)政應(yīng)負(fù)擔(dān)的補(bǔ)貼資金并向市財(cái)政局申請(qǐng)撥款，市財(cái)政先行墊付鎮(zhèn)街應(yīng)承擔(dān)部分。每年11月中旬，市住保中心先發(fā)文通知各有關(guān)鎮(zhèn)街核對(duì)墊付資金事宜，核對(duì)無(wú)誤后于11月底前致函市財(cái)政局，市財(cái)政局將從各鎮(zhèn)街的年度稅收分成中用一次性扣收的方式予以歸墊資金。

　　四、所需資料及發(fā)放流程

　　(一)申領(lǐng)住房租賃補(bǔ)貼需提供以下資料：

　　1.房屋租賃合同;

　　2.房屋權(quán)屬證明;

　　3.申請(qǐng)人的銀行賬戶。

　　(二)發(fā)放流程

　　1.申請(qǐng)家庭或人士，取得本市住房保障準(zhǔn)入資格后，將其租房的相關(guān)材料提交市住保中心審核。

　　2.市住保中心根據(jù)與補(bǔ)貼對(duì)象簽訂的租賃補(bǔ)貼協(xié)議，按月在代理銀行將住房租賃補(bǔ)貼存入補(bǔ)貼對(duì)象的銀行賬戶內(nèi)。

　　3.住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放期限為取得本市住房保障準(zhǔn)入資格次月起的36個(gè)月內(nèi)，住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放自申請(qǐng)人交齊申領(lǐng)住房租賃補(bǔ)貼所需資料并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書》起，按月發(fā)放，若簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書》前已經(jīng)簽訂房屋租賃合同的，租賃補(bǔ)貼予以補(bǔ)發(fā)。

　　五、其他事項(xiàng)

　　上述住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按調(diào)整后的文件執(zhí)行。

　　本通知未盡事宜，按照國(guó)家、省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章辦理。

　　本通知自2022年2月1日起實(shí)施，有效期三年。原《關(guān)于統(tǒng)籌全市住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知》(中建通〔2019﹞81號(hào))同時(shí)廢止。

　　中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中山市財(cái)政局

　　2022年1月12日