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　　廈門保障性商品房申請分配流程

　　經(jīng)意向登記、公開搖號，納入受理范圍的申請家庭申請分配程序如下：

　　一、申請受理

　　（一）申請人填寫《廈門市保障性商品房申請表》，在規(guī)定的受理時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請材料。非本市戶籍申請家庭向?qū)嶋H居住地所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請材料。未在規(guī)定的受理時間內(nèi)提交申請材料的，視為自動放棄其可以享有本批次保障性商品房申請資格，其申請家庭順序號即告失效。

　?。ǘ┙值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請家庭的申請材料之日起5個工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。

　　申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請家庭需要補(bǔ)正的材料，申請家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料。申請材料不符合規(guī)定或者申請家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請材料退回申請家庭。

　?。ㄈ┥暾埍Ｕ闲陨唐贩啃杼峤幌铝胁牧希?/p>

　　1.按規(guī)定填寫的《廈門市保障性商品房申請表》；

　　2.申請家庭成員的身份證明、在廈無住房證明等材料，具體按批次輪候分配方案要求提供；

　　3.申請家庭對其申報的相關(guān)信息和提交資料的真實性作出的書面承諾，及申請家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對其家庭人口、婚姻、戶籍、住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保等情況進(jìn)行調(diào)查核實的聲明。

　　二、審核公示

　?。ㄒ唬┙值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對申請家庭的人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實，并將調(diào)查核實情況在社區(qū)（村居）內(nèi)公示7日。

　　街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實情況和公示情況，在每批次申請截止之日起12個工作日內(nèi)對申請材料及申請家庭的人口、戶籍、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請材料及初審意見報送區(qū)住房保障行政管理部門。

　?。ǘ﹨^(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起3個工作日內(nèi)向公安、民政等部門發(fā)出申請家庭的人口、戶籍等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起7個工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。

　　區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起20個工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對申請家庭的人口、戶籍等情況進(jìn)行復(fù)審，并將申請材料及復(fù)審意見報送市住房保障中心。

　?。ㄈ┦凶》勘Ｕ现行淖允盏絽^(qū)住房保障行政管理部門報送的申請材料及復(fù)審意見之日起3個工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃、人社部門發(fā)起申請家庭的住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保繳交及骨干人才身份情況的協(xié)助調(diào)查，市資源規(guī)劃、人社部門在收到市住房保障中心的協(xié)助調(diào)查之日起7個工作日內(nèi)反饋核查結(jié)果。

　　市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報送的申請材料及復(fù)審意見之日起20個工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，報市住房保障行政管理部門。

　　市住房保障行政管理部門將每批次的審核結(jié)果通過指定的報紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性商品房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請人。

　　三、選房配售

　　市住房保障中心或者其委托的運(yùn)營企業(yè)組織取得購房資格的申請家庭按順序號進(jìn)行選房并出具配售通知書，由售房單位根據(jù)配售通知書與購房人辦理合同簽訂、合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù)。

　　申請家庭未能在規(guī)定時限內(nèi)選房、簽訂購房合同或者未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄本批次購房資格。

　　四、后續(xù)管理

　?。ㄒ唬┍Ｕ闲陨唐贩孔凿N售合同約定交付時間起未滿5年，不得上市交易。

　　購房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請，由市住房保障中心或者原售房單位按原購房價并考慮折舊、稅費(fèi)等因素依法依規(guī)辦理。具體事項按照銷售合同約定執(zhí)行。

　?。ǘ┍Ｕ闲陨唐贩孔凿N售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房價與提交申請時房屋市場指導(dǎo)價的差價的55％繳交土地收益等相關(guān)價款，房屋市場指導(dǎo)價按購房人提交申請時住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋市場指導(dǎo)價由市住房保障中心適時委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。

　　（三）申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或者受贈其他住房的，應(yīng)先向市住房保障中心或者原售房單位辦理退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市不動產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的購房合同備案。申請家庭成員僅繼承、受贈其他住房的部分產(chǎn)權(quán)的，不受本條款限制。

　　五、其他未盡事宜以現(xiàn)行的《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府規(guī)〔2022〕8號）等保障性住房有關(guān)政策執(zhí)行。