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　　關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知

　　各住房公積金繳存單位和職工：

　　為進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，大力支持職工基本及改善住房消費(fèi)需求，充分發(fā)揮住房公積金民生保障功能，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號)、《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金[2010]179號)的精神，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題通知如下：

　　一、對首套房住房公積金貸款的政策規(guī)定

　　借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在珠海市不動產(chǎn)登記無住房，同時在珠海及全國無住房公積金貸款記錄的，按首套住房公積金貸款政策辦理。

　　執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定住房公積金貸款利率。

　　二、對第二套住房實(shí)行差別化貸款政策

　　1.借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在珠海市不動產(chǎn)登記已有一套住房記錄，同時在珠海及全國無住房公積金貸款記錄的，按第二套住房公積金貸款政策辦理。

　　2.借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在珠海市不動產(chǎn)登記無住房記錄，同時在珠海及全國已使用過1次住房公積金貸款且已結(jié)清記錄的，按第二套住房公積金貸款政策辦理。

　　3.借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在珠海市不動產(chǎn)登記已有一套住房記錄，同時在珠海及全國已使用過1次住房公積金貸款且已結(jié)清記錄的，按第二套住房公積金貸款政策辦理執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。

　　三、有下列情況之一的，認(rèn)定為第三套及以上住房，不予住房公積金貸款

　　1.借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在珠海市不動產(chǎn)登記已有二套及以上住房記錄的。

　　2.借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在珠海及全國已使用過2次及以上住房公積金貸款的。

　　本通知自2019年10月1日起執(zhí)行。此前屬于文中的第二套住房貸款的申請已提交到珠海市住房公積金信息系統(tǒng)的，按原規(guī)定執(zhí)行。此前屬于文中第三套及以上住房公積金貸款已申請但未放款的，不予公積金貸款。

　　特此通知。

　　珠海市住房公積金管理中心

　　2019年9月30日