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　　杭州上城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房怎么買

　　共有產(chǎn)權(quán)保障住房按照以下程序進(jìn)行銷售和申購(gòu)：

　　1.申請(qǐng)預(yù)售

　　由開發(fā)企業(yè)制定銷售方案，經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核同意后，申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售許可證。

　　2.發(fā)布公告

　　由市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布受理公告，明確房源情況、準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)審核程序等。

　　3.資格審核

　　購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)，經(jīng)審核，按規(guī)則確定配售搖號(hào)選房排序名單并進(jìn)行公告。

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　　4.配售搖號(hào)選房

　　獲得配售搖號(hào)資格的購(gòu)房家庭參加配售搖號(hào)，并按搖號(hào)順序進(jìn)行選房。放棄選房或選房后放棄購(gòu)房的家庭，自當(dāng)次選房結(jié)束之日起兩年內(nèi)不得申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

　　選定房源的購(gòu)房家庭，在簽訂購(gòu)房合同之前，主申請(qǐng)人及家庭成員戶籍、住房、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)向市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申報(bào);市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)購(gòu)房家庭相關(guān)情況進(jìn)行系統(tǒng)自動(dòng)核查。因情況變化不再符合保障條件的，取消其保障資格。

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　　2022上城首批共有產(chǎn)權(quán)保障住房相關(guān)介紹

　　#1筧橋單元JG0607-R21-02地塊

　　共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目位于上城區(qū)筧橋街道筧橋控規(guī)單元內(nèi)，南臨橫塘中路，西至筧橋單元JG0607-R21-06地塊鄰里中心、筧橋單元JG0607-G2-29地塊防護(hù)綠地，東臨JG0607-G1-14地塊規(guī)劃綠地，北至杭州市上城區(qū)橫塘股份經(jīng)濟(jì)合作社。地塊面積約3.47萬方（約 52.05 畝），容積率2.3，總建筑面積約12.96萬方，估算總投資13.52億元，主體建筑性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)保障住房及配套服務(wù)設(shè)施用房（包括社區(qū)用房、物業(yè)用房等，按規(guī)范配置）。

　　項(xiàng)目按規(guī)范、要求設(shè)置、配置有社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、垃圾房、公共體育設(shè)施、各類配套服務(wù)設(shè)施等。項(xiàng)目共10幢單體建筑，住宅總戶數(shù)675戶，住宅面積約7.9萬方，主要戶型為90㎡-135㎡。

　　#2牛田單元JG1606-R21-04地塊

　?。ㄔＬ飭卧?2地塊）共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目

　　牛田單元JG1606-R21-04地塊共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，位于艮北新城，北臨新塘路，西臨備塘河濱水景觀綠地，南臨牛田單元JG1606-R22-09地塊幼兒園，東臨艮嘉巷。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，距離地鐵1號(hào)、4號(hào)線彭埠站僅900米，距離五堡TOD僅1.5公里。

　　項(xiàng)目用地面積19086平方米，容積率2.21，總建筑面積64956.8平方米，地上建筑面積43875.2平方米（含1886平方米架空層），綠化率超35%。項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)住宅364套，預(yù)計(jì)今年年底正式開工建設(shè)。

　　年底，杭州市出臺(tái)《共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，讓眾多剛需買房卻經(jīng)濟(jì)受限的家庭，有機(jī)會(huì)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，享受到城市發(fā)展帶來的土地升值的紅利。近日，上城區(qū)首批共有產(chǎn)權(quán)保障住房進(jìn)入規(guī)劃公示期。