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　　1.申請(qǐng)貸款時(shí)，上個(gè)月的個(gè)貸使用率小于90%時(shí)，可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。個(gè)貸使用率及暫?；蚧謴?fù)開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以福州住房公積金中心官方網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

　　2.借款申請(qǐng)人在福州住房公積金中心繳存公積金、在福州市行政區(qū)域內(nèi)已辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款(不含福州戶籍的異地繳存職工)。

　　3.借款申請(qǐng)人符合福州住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

　　4.借款申請(qǐng)人家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

　　5.借款申請(qǐng)人為原個(gè)人住房商業(yè)性貸款的借款人或配偶(配偶應(yīng)為原房產(chǎn)共同買受人)。

　　6.原個(gè)人住房商業(yè)性貸款未結(jié)清且貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款。

　　7.原個(gè)人住房商業(yè)性貸款已還款一年(含)以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額。

　　8.所購住房為鋼混結(jié)構(gòu)且已取得中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可以設(shè)定抵押權(quán)，并可以正常交易的房產(chǎn)。

　　9.由商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為組合貸款的，應(yīng)同時(shí)符合現(xiàn)行的住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。