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　　惠州商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件：

　　1、商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　　4、借款申請(qǐng)人為非本市戶籍的，借款申請(qǐng)人為非本市戶籍的，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，持有《房產(chǎn)證》不需要全程擔(dān)保。

　　如公積金人員提示可以追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。（為住房公積金貸款提供全程保證的自然人需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸的時(shí)限條件；家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止）；

　　5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房必須是住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng)；

　　6、申請(qǐng)人或配偶應(yīng)當(dāng)在本市商業(yè)銀行已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)銀行住房按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱商貸，不含公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清（組合貸款商貸部分不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也不能形成組合貸款）；

　　7、申請(qǐng)人及其配偶未發(fā)生過(guò)住房公積金貸款，且申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房系申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）唯一住房（用于申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房如有其他家庭的共有產(chǎn)權(quán)人，其他家庭成員擁有的住房套數(shù)也一并計(jì)算住房套數(shù)），并無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

　　8、申請(qǐng)人已經(jīng)取得原貸款銀行同意提前償還全部原商貸的申請(qǐng)；

　　9、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》，且該住房應(yīng)僅為原商貸設(shè)定了抵押權(quán)（無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形）；

　　10、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

　　11、同意按市住房公積金中心和貸款受委托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行抵押、質(zhì)押和其他形式的擔(dān)保；