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　?。ㄒ唬┥陥?bào)材料說明：申報(bào)材料提供原件；借款申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告(查詢打印之日起一個(gè)月內(nèi)有效)；原購房合同包括商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)買賣合同或房地產(chǎn)買賣契約；如抵押合同包含在借款合同中的，可不提供抵押合同；以辦理住房變更抵押登記方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的,另提供：原貸款銀行出具的同意提前結(jié)清原個(gè)人住房商業(yè)性貸款，并及時(shí)辦妥解押手續(xù)的《結(jié)清貸款承諾函》。

　?。ǘ┙杩钌暾?qǐng)人具體包括：主貸人及配偶。

　　（三）借款申請(qǐng)人應(yīng)至購房所在地公積金貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理貸款。

　?。ㄋ模┙杩钌暾?qǐng)人為單身的，需面簽單身聲明。

　　（五）通過“數(shù)據(jù)共享平臺(tái)”可以獲取借款申請(qǐng)人的結(jié)婚信息的，可不提供“結(jié)婚證”， 若“數(shù)據(jù)共享平臺(tái)”查詢不到婚姻狀況證明或借款申請(qǐng)人對(duì)查詢結(jié)果存在異議的，提供“婚姻關(guān)系證明”，借款申請(qǐng)人為離異未再婚者，需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書。

　　（六）辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款的借款申請(qǐng)人，另提供:月收入證明原件各二份，月收入證明應(yīng)加蓋繳存單位公章，該證明開具之日起三個(gè)月內(nèi)有效。

　?。ㄆ撸├U存證明中需體現(xiàn)住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額、近6個(gè)月的繳存情況。

　?。ò耍┞毠ど暾?qǐng)純住房公積金貸款的，以申請(qǐng)之月的住房公積金繳存基數(shù)來認(rèn)定家庭月收入。

　?。ň牛┎粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明或結(jié)果，開具之日起三個(gè)月內(nèi)有效。住房套數(shù)證明為家庭成員查房證明（含夫妻雙方及未成年子女查房情況）。

　?。ㄊ┎粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的商轉(zhuǎn)公貸款房屋的房屋抵押情況查詢證明或結(jié)果，開具之日起三個(gè)月內(nèi)有效。

　　（十一）借款申請(qǐng)人若為生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上未成年子女的職工家庭，需另提供子女的《出生醫(yī)學(xué)證明》；離婚重組的職工家庭，除提供子女《出生醫(yī)學(xué)證明》外，還需提供未成年子女戶口簿、離婚協(xié)議或法院生效判決書。

　?。ㄊ┥暾?qǐng)人以自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款的方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)在商轉(zhuǎn)公貸款審批后30日內(nèi)，向原貸款銀行辦妥原個(gè)人住房商業(yè)性貸款結(jié)清手續(xù)和解押手續(xù)，并取得結(jié)清憑證，將材料送至申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)。原商業(yè)貸款無法結(jié)清而影響商轉(zhuǎn)公貸款抵押權(quán)正常設(shè)定的，視為原貸款銀行不同意結(jié)清原貸款，商轉(zhuǎn)公貸款終止辦理。

　?。ㄊ┥暾?qǐng)人以辦理住房變更抵押登記的方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)在接到商轉(zhuǎn)公貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)通知后30日內(nèi)籌足自有資金（原商業(yè)貸款余額扣除審批貸款金額）償還原商業(yè)貸款差額部分，并將還款憑證提交到申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)。若無法在30日內(nèi)償還原商業(yè)貸款差額部分，影響商轉(zhuǎn)公貸款抵押權(quán)變更登記的，視為原貸款銀行不同意結(jié)清原貸款，商轉(zhuǎn)公貸款終止辦理。同時(shí)，借款申請(qǐng)人應(yīng)在放款后的15個(gè)工作日辦結(jié)原貸款銀行的解押手續(xù)，并提供不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋抵押情況查詢證明至商轉(zhuǎn)公貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，否則將承擔(dān)福州住房公積金中心收回貸款并不再享受商轉(zhuǎn)公資格等后果。商轉(zhuǎn)公貸款資金專項(xiàng)用于償還原貸款本金余額，不得挪作他用。

　?。ㄊ模┰彿可虡I(yè)性貸款所購住房的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)為鋼混結(jié)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中未記載房屋結(jié)構(gòu)的，借款申請(qǐng)人應(yīng)提供原貸款銀行的原評(píng)估報(bào)告調(diào)檔件或不動(dòng)產(chǎn)登記和交易部門調(diào)檔查詢房屋結(jié)構(gòu)信息。

　?。ㄊ澹┰虡I(yè)性購房貸款所購住房已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可以正常設(shè)定抵押權(quán)，為商轉(zhuǎn)公貸款提供抵押物擔(dān)保，不存在除原商業(yè)性貸款抵押以外的其他權(quán)利限制。

　?。ㄊ┥剔D(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心記錄的成交總價(jià)、原借款合同中記載的成交總價(jià)和評(píng)估價(jià)三者中的就低者確定。

　　（十七）申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金（或組合）貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及配偶均需到場(chǎng)，并面簽征信授權(quán)書。

　?。ㄊ耍┲挥兄髻J人的配偶正常在福州地區(qū)（福建省直、福建能源、福州鐵路）住房公積金中心繳存住房公積金或是現(xiàn)役軍官有在部隊(duì)正常繳存住房公積金，可以參與貸款額度測(cè)算。

　　（十九）配偶或直系親屬（父母）有正常繳存住房公積金的，可以參與收入認(rèn)定。

　?。ǘ僦袊?guó)（福建）自貿(mào)區(qū)福州片區(qū)引進(jìn)的高層次人才需申請(qǐng)?zhí)厥庹咭?guī)定的貸款額度的，需另出具福建省人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)放的《福建省引進(jìn)高層次人才證》。

　?。ǘ唬伴}都英才卡”持有人需申請(qǐng)?zhí)厥庹咭?guī)定的貸款額度的，另提供“閩都英才”鉆石卡或白金卡。

　?。ǘ┙杩钌暾?qǐng)人可通過“榕政通”或“EMS”等快遞服務(wù)商將申報(bào)材料復(fù)印件郵寄至貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)。待審批通過后，持申報(bào)材料原件至貸款承辦銀行辦理簽訂《借款合同》手續(xù)。