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　　不行，首套房必須完成還貸后才能申請二套房貸款。

　　一、西安二套房公積金貸款須知

　　1、利率：為首套房的1.1倍

　　西安首套房貸款利率為：5年（含）以下2.75%、5年以上3.25%

　　西安二套房貸款利率為：5年（含）以下3.025%、5年以上3.575%

　　2、額度

　　借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元;

　　借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元。

　　3、期限

　　購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長個人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。

　　借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。

　　個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

　　特殊情況:機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

　　4、首付比例

　　購房面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于25%；購房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%

　　二、西安公積金申請貸款后還能正常提取嗎

　　可以，職工當(dāng)年沒有發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，仍可以辦理其他原因的非銷戶提取。

　　三、西安公積金銷戶提取有哪些

　　1、達到國家法定退休年齡，或已正式辦理退休手續(xù)的，職工本人可以提取;

　　2、完全喪失勞動能力，并與繳存單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取;

　　3、出境定居的，職工本人可以提取;

　　4、連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以提取;

　　5、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;

　　6、職工為非西安市戶籍并與繳存單位終止勞動關(guān)系的，住房公積金賬戶封存滿半年以上職工本人可以提取。